2024年合肥市房屋租賃合同

?2024年合肥市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，如雙方需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，確保無權(quán)屬糾紛。3.確定租賃期限，明確租金及支付方式。4.設(shè)置合理的押金金額，并約定退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任。6.明確合同變更和解除的條件及流程。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金。8.約定爭議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益。3.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，依據(jù)租賃合同使用他人房屋的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的錢款。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.場合：如果乙方有小孩需要在家上課或照顧補(bǔ)充條款示例："乙方如需對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，應(yīng)以不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和不降低房屋使用價值為前提，并在裝修前與甲方協(xié)商一致。"2.場合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方希望養(yǎng)寵物，甲方可以同意，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。補(bǔ)充條款示例："乙方養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不造成房屋損壞，不影響鄰里和諧。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況。房屋的“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明，得有，證明這房子是甲方的。雙方的身份證復(fù)印件也得準(zhǔn)備，以防萬一，大家都明確身份。房屋現(xiàn)在的樣子得拍照留個檔，這樣以后有什么變動，咱們都有個依據(jù)。1.如果家