2024年房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議版

2024年房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2擔(dān)保協(xié)議1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6擔(dān)保人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)第四條貸款的發(fā)放與還款方式4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款期限第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保人的責(zé)任6.1擔(dān)保人的義務(wù)6.2擔(dān)保人的權(quán)利第七條借款人的義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2保持抵押物狀況的義務(wù)7.3其他義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置權(quán)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約10.2貸款人的違約10.3擔(dān)保人的違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律途徑解決第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2法律適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所述房產(chǎn)抵押借款，是指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請取得的貸款。1.2擔(dān)保協(xié)議本合同所述擔(dān)保協(xié)議，是指借款人與擔(dān)保人之間達(dá)成的，以擔(dān)保人的信用或財(cái)產(chǎn)為借款人對貸款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。1.3借款人本合同所述借款人，是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的個人或單位。1.4貸款人本合同所述貸款人，是指向借款人提供房產(chǎn)抵押借款，并有權(quán)要求借款人按期償還本金和支付利息的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物本合同所述抵押物，是指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，用于擔(dān)保借款合同的履行。1.6擔(dān)保人本合同所述擔(dān)保人，是指為借款人的房產(chǎn)抵押借款債務(wù)提供擔(dān)保的個人或單位。第二條借款金額與用途2.1借款金額本合同的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將借款用于【】用途。2.3借款期限本合同的借款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【路/街】號，不動產(chǎn)權(quán)證號為：【】。3.2抵押物的面積抵押物的建筑面積為【】平方米。3.3抵押物的所有權(quán)借款人保證對抵押物享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第四條貸款的發(fā)放與還款方式4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照本合同約定的借款金額、借款期限和利率，向借款人發(fā)放貸款。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人償還本金和支付利息。4.3還款期限借款人的還款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同的利率為年利率【】%。5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條擔(dān)保人的責(zé)任6.1擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款人在借款人不能按時償還債務(wù)時，能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。6.2擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條貸款人的權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按照約定的用途使用貸款。8.2處置權(quán)借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止（1）借款人按時償還全部本金和利息；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約借款人未能按照本合同約定的期限、金額、用途償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2貸款人的違約貸款人未能按照本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3擔(dān)保人的違約擔(dān)保人未能按照本合同約定的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同爭議應(yīng)通過借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商解決。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或者為維護(hù)合法權(quán)益而披露的，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人是指本合同簽訂前已知的，但未參與本合同簽訂的債權(quán)人。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件5：還款計(jì)劃表附件6：利率計(jì)算表附件7：擔(dān)保人信用評估報(bào)告附件8：抵押物評估報(bào)告附件9：借款用途證明文件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。4.貸款發(fā)放確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等合同主要條款，并由借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。5.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息，并由借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。6.利率計(jì)算表：應(yīng)詳細(xì)列出利率計(jì)算公式、基數(shù)、費(fèi)用等，并由借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。7.擔(dān)保人信用評估報(bào)告：應(yīng)由具備資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具，評估擔(dān)保人的信用狀況，并提供評估報(bào)告。8.抵押物評估報(bào)告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值，并提供評估報(bào)告。9.借款用途證明文件：應(yīng)證明借款人將貸款用于約定的用途，包括但不限于購銷合同、租賃合同等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人、擔(dān)保人的財(cái)務(wù)報(bào)表、還款來源證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的期限、金額、用途償還貸款。2.貸款人未能按照約定的期限、金額發(fā)放貸款。3.擔(dān)保人未能按照約定的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。例如，逾期還款130天的，應(yīng)支付逾期金額0.5%的逾期利息；逾期還款3160天的，應(yīng)支付逾期金額1%的逾期利息，以此類推。2.貸款人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。例如，未能按約定期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款金額0.5%的違約金。3.擔(dān)保人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。例如，未能按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付借款金額1%的違約金。示例說明：假設(shè)借款人未能按照約定的期限償還貸款，逾期30天，根據(jù)約定，借款人應(yīng)支付逾期金額0.5%的逾期利息，即逾期利息為【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請取得的貸款。2.擔(dān)保協(xié)議：指借款人與擔(dān)保人之間達(dá)成的，以擔(dān)保人的信用或財(cái)產(chǎn)為借款人對貸款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。3.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率，通常以年利率表示。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，用于補(bǔ)償守約方的損失。5.抵押物：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，用于擔(dān)保借款合同的履行。6.擔(dān)保人：指為借款人的