二手房買賣合同中介三方2024年

?二手房買賣合同中介三方2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：__________________________丙方（中介方）：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的共有權(quán)人（如有）為：_______，共有權(quán)人同意甲方向乙方出售該房產(chǎn)。二、成交價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（1）一次性付款：乙方于_______年_______月_______日前將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。（2）貸款方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款金額、貸款年限、貸款利率等告知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方承諾該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)政府部門的要求，及時(shí)提供所需資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.4該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、中介服務(wù)及費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.3丙方收取中介費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。中介費(fèi)應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給丙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：成交價(jià)格×_______%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：成交價(jià)格×_______%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：__________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.核實(shí)房產(chǎn)的物理狀態(tài)與合同描述相符。3.明確成交價(jià)格及支付方式，確保定金和房款支付時(shí)間。4.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.確認(rèn)中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，拍照留存。3.約定明確的支付方式和時(shí)間，書面記錄。4.在合同中明確交付和過戶的具體日期。5.在合同中明確中介費(fèi)用的金額、承擔(dān)方及支付時(shí)間。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。共有權(quán)人：指與房屋所有權(quán)人共同擁有房屋權(quán)利的人。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：指買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一部分錢款。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。中介費(fèi)：指中介方為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的錢款作為補(bǔ)償。管轄法院：指在合同糾紛訴訟中，有權(quán)力和義務(wù)審理案件的法院。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間安排搬遷，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。在此期間，乙方不得無故要求甲方提前交付房產(chǎn)。場(chǎng)合二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：1.乙方在_______日內(nèi)自行籌集資金，繼續(xù)履行合同。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同，甲方退還乙方已支付的定金。場(chǎng)合三：房產(chǎn)涉及特殊稅費(fèi)補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)交易涉及額外稅費(fèi)（如土地增值稅、遺產(chǎn)稅等），該稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。雙方應(yīng)提前了解并明確所有相關(guān)稅費(fèi)，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房產(chǎn)平面圖（如有）7.房產(chǎn)交易審批表（如有）房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這能證明房子的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。咱們?nèi)降纳矸葑C復(fù)印件，確