2025拆遷安置房買賣合同常用范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方購(gòu)買拆遷安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋為拆遷安置房，安置協(xié)議編號(hào)為，安置房性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方于年月日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的%。（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在年月日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、精神病人和其他無民事行為能力人需由其法定代理人代為簽訂。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或解除合同。3.房屋價(jià)格及支付方式變動(dòng)。解決辦法：合同簽訂后，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則房?jī)r(jià)及支付方式不得變動(dòng)。如甲方擅自提高房?jī)r(jià)或變更支付方式，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的%。5.房屋過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為保障被拆遷人合法權(quán)益，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，給予被拆遷人重新安置的房屋。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。定金支付后不得退還。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的手續(xù)。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方在合同中約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷安置過程中，被拆遷人將其獲得的拆遷安置房出售給購(gòu)買人的情況。2.雙方協(xié)商一致，同意以市場(chǎng)化方式交易拆遷安置房的情況。3.購(gòu)買人需要取得拆遷安置房的所有權(quán)，并辦理過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾在交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋使用與管理：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件