個人租房范本備忘錄2024年

?個人租房范本備忘錄2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________________________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：檢查房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方有權(quán)出租。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進(jìn)行公證。2.租賃期限：注意租賃合同的起始日期和終止日期，避免租期糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并對續(xù)租條款進(jìn)行規(guī)定。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。租金：租賃合同中規(guī)定的，承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢。保證金：為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。維修：在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，以保持其正常使用功能。提前解除合同：在租賃期限屆滿前，合同一方或雙方因特定原因提出終止合同的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)然啦，租房的時候總會遇到一些特別的情況，比如租客有寵物、租期中房子要出售，或者租客想要裝修等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加上一些補充條款來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.寵物場合：“乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響鄰里生活，并負(fù)責(zé)寵物的所有養(yǎng)護(hù)費用。如有損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。”2.房屋出售場合：如果甲方計劃在租賃期間出售房屋，可以補充：“甲方如需在租賃期間出售房屋，須提前三個月通知乙方。乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，且甲方應(yīng)保證租賃合同的履行不受房屋出售影響?！碧厥鈭龊舷碌难a充：特殊場合補充條款：1.寵物寵物：補充條款：“小貓小狗也是家庭一員，乙方如果帶寵物入住，要確保它們不會搗亂哦，如果有損壞，乙方得負(fù)責(zé)修好或者賠錢?！备郊斜恚?.寵物疫苗接種證明2.寵物照片及品種說明房屋出售：補充條款：“如果甲方想賣房，得提前告訴乙方，乙方租房的權(quán)利優(yōu)先，房子賣了也不能影響乙方租房。”1.房屋出售