2024年門(mén)面房租賃合同范文

?2024年門(mén)面房租賃合同范文合同編號(hào)：__________一、門(mén)面房基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于（地址）：________________1.2門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3門(mén)面房建筑面積：________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門(mén)面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)門(mén)面房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租的門(mén)面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房，并有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方因特殊情況需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供門(mén)面房或乙方未按約定支付租金，均視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內(nèi)容。1.注意事項(xiàng)：合同中的租金、押金等金額要明確。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租金、押金的具體數(shù)額，避免日后因金額不清產(chǎn)生糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得門(mén)面房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物中承受主要荷載，維持建筑物整體穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)部分。7.附屬設(shè)施：指門(mén)面房中除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如裝修、設(shè)備等。1.特殊情況：門(mén)面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的廚房設(shè)備。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不造成環(huán)境污染。2.特殊情況：門(mén)面房需要裝修補(bǔ)充條款：乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得改變門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀。附件列表：1.租賃房屋平面圖：這個(gè)圖紙很重要，咱們得看看房子的布局，確保裝修或者使用的時(shí)候心里有數(shù)。2.房屋現(xiàn)狀照片：在入住前，拍一些照片，記錄下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房的時(shí)候就不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顩r起爭(zhēng)執(zhí)。3.裝修方案：如果打算裝修，這個(gè)方案得提前給房東看看，確保裝修的東西都符合規(guī)定。附件A：租賃房屋平面圖附件B：房屋現(xiàn)狀照片記錄附件C：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算針