2024年門面租賃合同簡單版

?2024年門面租賃合同簡單版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面符合國家有關(guān)租賃門面的規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3乙方應(yīng)在每月/每季/每年的第一個月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有門面的使用權(quán)，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保門面及附屬設(shè)施在交付時符合使用要求，并定期進(jìn)行檢查、維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)提前解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保出租方具有合法出租資格，門面符合出租要求。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)定合理押金，并明確押金退還的條件和程序。5.規(guī)定門面使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。6.明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.查驗(yàn)出租方的房產(chǎn)證明及出租資格相關(guān)文件。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限和續(xù)租條款。3.制定明確的租金支付計劃和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方遵守。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和存檔，給予合同的唯一編號。2.出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.滯納金：指因債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合1：如果乙方打算在門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：考慮到乙方將進(jìn)行餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方對門面進(jìn)行必要的裝修改造，但改造不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全。同時，乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。場合2：乙方需要延長營業(yè)時間補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)需求，甲方同意乙方可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長營業(yè)時間，但不得超過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)規(guī)定的最晚營業(yè)時間，并確保不影響周圍居民的正常生活。特殊場合與應(yīng)用：1.場合：門面用于特殊活動，如藝術(shù)展覽補(bǔ)充條款：如果乙方需要舉辦特殊活動，比如藝術(shù)展覽，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：乙方需要安裝廣告牌補(bǔ)充條款：乙方如需在門面外安裝廣告牌，應(yīng)提前與甲方溝通，并確保廣告內(nèi)容