買賣房屋合同樣本2024年

?買賣房屋合同樣本2024年合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)人為：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，分攤面積為：_______平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)為：_______，層數(shù)為：_______層，朝向為：_______。1.4該房屋的土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋交易價格2.1雙方協(xié)商一致，買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。2.2上述交易價格已包含房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)裝飾裝修費用。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，買方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。3.2買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。四、房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給買方。4.2雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、售后服務(wù)及糾紛解決5.1該房屋自交付之日起_______日內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件注意事項：1.確認賣方具有房屋的合法所有權(quán)和出售權(quán)，查驗房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。2.明確房屋的面積、使用年限、土地使用類型等重要信息，避免信息不符產(chǎn)生糾紛。3.交易價格應(yīng)明確，付款方式及期限要具體，確保雙方權(quán)益。4.房屋交付和過戶手續(xù)的時間節(jié)點要清晰，雙方應(yīng)按時履行義務(wù)。5.糾紛解決方式應(yīng)在合同中明確，便于爭議發(fā)生時的處理。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋信息，并由賣方提供相關(guān)證明。2.交易價格和付款方式由雙方協(xié)商一致后，以書面形式明確。3.設(shè)定違約責任和違約金，作為履約的保障。4.房屋交付和過戶應(yīng)約定具體日期，并留有合理期限以應(yīng)對不可抗力等因素。5.選擇合適的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。土地使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如出讓、劃撥等。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項，具有擔保作用。違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。場合1：如果賣方房子里頭有老人，需要時間安排搬家。補充條款：“考慮到賣方家中有年邁老人，雙方同意將房屋交付日期延長至_______日內(nèi)，以便賣方妥善安排搬家事宜。”場合2：買方需要貸款購房，存在不確定因素。補充條款：“若買方需通過貸款方式支付房款，賣方同意給予買方寬限期至貸款批準為止。若貸款未能成功批準，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同或調(diào)整付款方式?！眻龊细郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明這房子確實是賣方的。2.身份證明復(fù)印件——確保買賣雙方都是靠譜的人。3.付款憑證復(fù)印件——記錄每一筆款項的支付，清清楚楚。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個用來確保房子是賣方可以賣的。2.雙方的身份證明復(fù)印件：這個是為了知道買賣的雙方都是誰。1.如果房子有租客：補充條款：“賣方保證在房屋交付前，租客已按合同約定搬離，若因租客未搬離導(dǎo)致買方無法入