房產(chǎn)分銷(xiāo)承包協(xié)議書(shū)樣本版

房產(chǎn)分銷(xiāo)承包協(xié)議書(shū)樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條房產(chǎn)分銷(xiāo)范圍與條件2.1分銷(xiāo)范圍2.2分銷(xiāo)條件第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條分銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條分銷(xiāo)價(jià)格及支付方式5.1分銷(xiāo)價(jià)格5.2支付方式第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)分銷(xiāo)清單13.2附件二：分銷(xiāo)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案13.3附件三：合同解除與終止協(xié)議第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)分銷(xiāo)范圍與條件2.1分銷(xiāo)范圍甲方同意授權(quán)乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣和銷(xiāo)售。具體房產(chǎn)信息、位置、面積、價(jià)格等詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)分銷(xiāo)清單。2.2分銷(xiāo)條件乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成分銷(xiāo)任務(wù)，并按照約定的價(jià)格和方式向丙方銷(xiāo)售房產(chǎn)。乙方應(yīng)確保丙方符合甲方的購(gòu)房要求，包括但不限于購(gòu)房資質(zhì)、付款方式及時(shí)間等。第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日，除非雙方提前解除或終止本協(xié)議。第四條分銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳和推廣活動(dòng)，提供必要的資料和信息。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付分銷(xiāo)傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)，并按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)分銷(xiāo)過(guò)程中的廣告、推廣、宣傳等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)向丙方提供甲方的房產(chǎn)信息，并協(xié)助丙方辦理購(gòu)房手續(xù)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)確保其購(gòu)房資質(zhì)符合甲方的要求，并按照約定的時(shí)間和方式付款。第五條分銷(xiāo)價(jià)格及支付方式5.1分銷(xiāo)價(jià)格房產(chǎn)的分銷(xiāo)價(jià)格由甲方和乙方協(xié)商確定，并在附件一中詳細(xì)列出。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在銷(xiāo)售房產(chǎn)后，按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付分銷(xiāo)傭金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的分銷(xiāo)傭金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票。第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。（2）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二：分銷(xiāo)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案。6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式和比例向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方分銷(xiāo)任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為分銷(xiāo)傭金的____%。（2）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付分銷(xiāo)傭金及獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成分銷(xiāo)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為分銷(xiāo)傭金的____%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方解除合同的，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的____%。（2）丙方提供的購(gòu)房資質(zhì)不符合甲方要求，導(dǎo)致合同解除的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為分銷(xiāo)傭金的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后生效。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)分銷(xiāo)清單13.2附件二：分銷(xiāo)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案13.3附件三：合同解除與終止協(xié)議第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2甲方與丙方其他約定甲乙雙方與丙方之間的具體交易事宜，如有額外約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3乙方與丙方其他約定乙方與丙方之間的具體交易事宜，如有額外約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲方簽字或蓋章確認(rèn)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分銷(xiāo)清單該附件詳細(xì)列出了甲方授權(quán)乙方進(jìn)行分銷(xiāo)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)根據(jù)該清單進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳、推廣和銷(xiāo)售。附件二：分銷(xiāo)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案該附件詳細(xì)說(shuō)明了分銷(xiāo)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)的金額、比例、發(fā)放時(shí)間等。乙方完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照該方案向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。附件三：合同解除與終止協(xié)議該附件詳細(xì)列出了合同解除和終止的條件和程序，包括但不限于解除或終止的原因、通知期限、違約責(zé)任等。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除或終止的情況，三方應(yīng)按照該協(xié)議的約定進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方分銷(xiāo)任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為分銷(xiāo)傭金的10%。示例：如果甲方提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行有效的宣傳和推廣，乙方因此分銷(xiāo)任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付分銷(xiāo)傭金的10%作為違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付分銷(xiāo)傭金及獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的5%。示例：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未向乙方支付分銷(xiāo)傭金及獎(jiǎng)勵(lì)，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的5%作為遲延履行違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定完成分銷(xiāo)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為分銷(xiāo)傭金的10%。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成分銷(xiāo)任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付分銷(xiāo)傭金的10%作為違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方解除合同的，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。示例：如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方解除合同，乙方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的5%作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）丙方未按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的5%。示例：如果丙方在約定時(shí)間內(nèi)未向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的5%作為遲延履行違約金。（2）丙方提供的購(gòu)房資質(zhì)不符合甲方要求，導(dǎo)致合同解除的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為分銷(xiāo)傭金的10%。示例：如果丙方提供的購(gòu)房資質(zhì)不符合甲方要求，導(dǎo)致合同解除，丙方應(yīng)向乙方支付分銷(xiāo)傭金的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。在本合同中，房產(chǎn)指的是甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.分銷(xiāo)傭金：指乙方完成房產(chǎn)分銷(xiāo)任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。在本合同中，分銷(xiāo)傭金是指乙方完成甲方授權(quán)的分銷(xiāo)任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。3.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的