臨街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?臨街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2店鋪轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店鋪所占用的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備、裝修、存貨等（具體詳見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整），雙方一致確認(rèn)該價格為最終成交價格。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）余款人民幣_______元（大寫：________________________元整）應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更、水電費(fèi)過戶等。3.2乙方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，甲方應(yīng)予以配合。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有完全的所有權(quán)，且店鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等。4.2甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)證照、資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍。4.4乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓總價款的千分之_______。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件一：店鋪詳細(xì)清單附件二：相關(guān)證照、資料復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)甲方的店鋪所有權(quán)和是否存在法律或債務(wù)糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓的范圍和具體內(nèi)容，確保無遺漏。3.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和時間需雙方協(xié)商一致并嚴(yán)格遵守。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配要清晰。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列明。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.詳細(xì)核查甲方的所有權(quán)證明和店鋪的法律狀態(tài)。2.列出詳細(xì)的店鋪清單作為合同附件，確保雙方對轉(zhuǎn)讓內(nèi)容無異議。3.設(shè)定合理的支付時間表，并通過書面形式確認(rèn)。4.在合同中明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限和雙方的責(zé)任。5.逐項列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體條款和爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指在合同中擁有財產(chǎn)或權(quán)益，并同意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人，即甲方。受讓方：指在合同中接受轉(zhuǎn)讓方財產(chǎn)或權(quán)益的當(dāng)事人，即乙方。轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得轉(zhuǎn)讓方財產(chǎn)或權(quán)益所支付的對價。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。法律糾紛：指因法律規(guī)定或法律事實(shí)產(chǎn)生的爭執(zhí)或爭議。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，所采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.店鋪?zhàn)赓U合同未到期的情況場合：如果店鋪的租賃合同還沒到期，我們需要確保租賃權(quán)也能順利轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：“鑒于店鋪?zhàn)赓U合同尚在有效期內(nèi)，甲方同意將租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并負(fù)責(zé)與出租方辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！?.店鋪內(nèi)有特殊設(shè)備或技術(shù)的情況場合：如果店鋪里有特殊的設(shè)備或技術(shù)，需要確保乙方能夠正常使用。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供特殊設(shè)備/技術(shù)的操作手冊和必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方能夠獨(dú)立、熟練地操作設(shè)備?！?.附件列表1.附件一：租賃合同復(fù)印件用于確認(rèn)租賃權(quán)的情況。2.特殊場合與補(bǔ)充條款店鋪裝修圖紙和設(shè)備清單場合：如果店鋪近期有裝修或設(shè)備更新。補(bǔ)充附件：附件二2.附件二：設(shè)備清單及操作手冊店鋪有復(fù)雜設(shè)備，乙方需要