2024年重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：__________通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)受人：__________通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落位置：__________1.2商品房預(yù)售許可證號(hào)：__________1.3商品房規(guī)劃用途：__________1.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5商品房建筑面積：__________平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）1.6商品房套內(nèi)面積：__________平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）1.7商品房分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：__________平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）1.8商品房單價(jià)：__________元/平方米1.9商品房總價(jià)：__________元（大寫(xiě)：__________元整）第二條商品房交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建造，并按約定時(shí)間將商品房交付給買(mǎi)受人。2.2商品房交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。2.3商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日為準(zhǔn)。第三條商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將商品房總價(jià)款支付給出賣(mài)人。__________年__________月__________日前支付：__________元；__________年__________月__________日前支付：__________元；……（3）貸款支付：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款金額支付給出賣(mài)人。3.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第四條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證（1）商品房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求；（2）商品房質(zhì)量符合國(guó)家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。4.2商品房質(zhì)量保證期限為：__________年，自商品房交付之日起計(jì)算。第五條保修責(zé)任5.1出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。5.2商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在商品房交付前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2出賣(mài)人逾期交付商品房的，應(yīng)按日向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：__________買(mǎi)受人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，買(mǎi)受人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.商品房的基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、預(yù)售許可證號(hào)、用途、面積等。3.明確交付時(shí)間、所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以及付款方式、時(shí)間。4.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證要具體明確。5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式需雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.查驗(yàn)出賣(mài)人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確認(rèn)買(mǎi)受人的身份證明。2.核實(shí)商品房的相關(guān)信息，確保與預(yù)售許可證等官方文件一致。3.詳細(xì)規(guī)定交付和付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。預(yù)售許可證號(hào)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售前，依法取得的預(yù)售許可證明文件的編號(hào)。商品房套內(nèi)面積：指商品房?jī)?nèi)部實(shí)際可用于居住或使用的面積。分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：指商品房業(yè)主共同擁有的公共部分的面積，如樓梯、電梯間等。逾期付款違約金：指買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給出賣(mài)人的違約金。質(zhì)量保證期限：指出賣(mài)人對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合1：如果買(mǎi)家是孕婦，可能需要提前入住補(bǔ)充條款：考慮到買(mǎi)受人即將迎來(lái)新生命，出賣(mài)人同意在商品房達(dá)到安全入住條件后，允許買(mǎi)受人提前入住，具體時(shí)間為_(kāi)_____。場(chǎng)合2：買(mǎi)家因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，需要延遲收房補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)受人因工作原因需暫時(shí)離開(kāi)本地區(qū)，出賣(mài)人同意將商品房交付時(shí)間推遲至______，期間不計(jì)收任何費(fèi)用。場(chǎng)合3：賣(mài)家提供裝修服務(wù)，但買(mǎi)家對(duì)裝修風(fēng)格有特殊要求補(bǔ)充條款：出賣(mài)人同意根據(jù)買(mǎi)受人的特殊要求，對(duì)商品房進(jìn)行定制裝修，具體裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件______。1.附件一：商品房的具體裝修設(shè)計(jì)方案，包括顏色、材料等細(xì)節(jié)。2.附件二：商品房的平面圖和效果圖，展示房屋結(jié)構(gòu)和預(yù)期裝修效果。房屋裝修細(xì)節(jié)圖：這個(gè)附件是用來(lái)詳細(xì)說(shuō)明咱們約定的裝修風(fēng)格和具體要怎么裝的。房屋平面圖和效果圖：這個(gè)附件可以幫助咱們更直觀地看到房子的布局和裝修后的樣子。孕婦提前入?。喝绻I(mǎi)家懷孕了，可能希望早點(diǎn)搬進(jìn)新家，咱們可以在合