2024年重慶市商品房買賣合同范本

?2024年重慶市商品房買賣合同范本合同編號：__________出賣人：__________通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買受人：__________通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落位置：__________1.2商品房預售許可證號：__________1.3商品房規(guī)劃用途：__________1.4商品房建筑結構：__________1.5商品房建筑面積：__________平方米（最終以房產測量部門實測面積為準）1.6商品房套內面積：__________平方米（最終以房產測量部門實測面積為準）1.7商品房分攤的共有建筑面積：__________平方米（最終以房產測量部門實測面積為準）1.8商品房單價：__________元/平方米1.9商品房總價：__________元（大寫：__________元整）第二條商品房交付及所有權轉移2.1出賣人應按照合同約定的時間、質量和標準完成商品房的建造，并按約定時間將商品房交付給買受人。2.2商品房交付時間為：__________年__________月__________日。2.3商品房所有權轉移時間以雙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)之日為準。第三條商品房買賣價款的支付（1）一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起__________日內，將商品房總價款支付給出賣人。__________年__________月__________日前支付：__________元；__________年__________月__________日前支付：__________元；……（3）貸款支付：買受人應按照貸款合同的約定，將貸款金額支付給出賣人。3.2買受人未按約定時間支付商品房買賣價款的，出賣人有權要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：__________第四條商品房交付標準及質量保證（1）商品房符合國家和地方的相關規(guī)定及設計要求；（2）商品房質量符合國家和地方的工程質量標準；（3）商品房裝修及附屬設施設備符合合同約定。4.2商品房質量保證期限為：__________年，自商品房交付之日起計算。第五條保修責任5.1出賣人應按照國家規(guī)定和合同約定承擔商品房的保修責任。5.2商品房在保修期內出現(xiàn)質量問題，出賣人應在接到買受人通知后__________日內予以修復。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在商品房交付前，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出賣人逾期交付商品房的，應按日向買受人支付違約金，違約金計算方式為：__________第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，出賣人應為具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，買受人應具備完全民事行為能力。2.商品房的基本信息必須準確無誤，包括位置、預售許可證號、用途、面積等。3.明確交付時間、所有權轉移時間以及付款方式、時間。4.商品房的交付標準和質量保證要具體明確。5.違約責任和爭議解決方式需雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.查驗出賣人的房地產開發(fā)資質證書和營業(yè)執(zhí)照，確認買受人的身份證明。2.核實商品房的相關信息，確保與預售許可證等官方文件一致。3.詳細規(guī)定交付和付款的時間節(jié)點，避免模糊不清導致糾紛。預售許可證號：指房地產開發(fā)企業(yè)在商品房預售前，依法取得的預售許可證明文件的編號。商品房套內面積：指商品房內部實際可用于居住或使用的面積。分攤的共有建筑面積：指商品房業(yè)主共同擁有的公共部分的面積，如樓梯、電梯間等。逾期付款違約金：指買受人未按約定時間支付房款時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給出賣人的違約金。質量保證期限：指出賣人對商品房質量承擔保證責任的期限。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。場合1：如果買家是孕婦，可能需要提前入住補充條款：考慮到買受人即將迎來新生命，出賣人同意在商品房達到安全入住條件后，允許買受人提前入住，具體時間為______。場合2：買家因為工作調動，需要延遲收房補充條款：鑒于買受人因工作原因需暫時離開本地區(qū)，出賣人同意將商品房交付時間推遲至______，期間不計收任何費用。場合3：賣家提供裝修服務，但買家對裝修風格有特殊要求補充條款：出賣人同意根據(jù)買受人的特殊要求，對商品房進行定制裝修，具體裝修風格和標準詳見附件______。1.附件一：商品房的具體裝修設計方案，包括顏色、材料等細節(jié)。2.附件二：商品房的平面圖和效果圖，展示房屋結構和預期裝修效果。房屋裝修細節(jié)圖：這個附件是用來詳細說明咱們約定的裝修風格和具體要怎么裝的。房屋平面圖和效果圖：這個附件可以幫助咱們更直觀地看到房子的布局和裝修后的樣子。孕婦提前入?。喝绻I家懷孕了，可能希望早點搬進新家，咱們可以在合