2024年全新個(gè)人住房租憑合同

?2024年全新個(gè)人住房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方不得干涉乙方正常生活，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬狀況，避免租賃權(quán)屬不明確或存在糾紛的房屋。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)以保障甲方權(quán)益。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障合同履行和房屋及設(shè)施的完好。6.約定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。8.約定合同變更和解除的條件及程序，為可能的變化提供法律依據(jù)。9.規(guī)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。10.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的訴訟提供法律依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有約定明確、公平、合理。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)各自留存一份合同文本，以備不時(shí)之需。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，遇有問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。滯納金：指逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。對(duì)于這份合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們進(jìn)行一些額外的考慮，下面是一些場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖等。同時(shí)，甲方將確保房屋周邊環(huán)境安全，避免對(duì)兒童造成潛在危險(xiǎn)。2.場(chǎng)合：如果乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方希望飼養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)保持房屋及公共區(qū)域的清潔。3.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用作辦公補(bǔ)充條款：乙方將部分房屋用作辦公使用，甲方同意此項(xiàng)用途，但乙方應(yīng)確保辦公活動(dòng)不影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)住宅商用規(guī)定。1.寵物協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明寵物種類