個(gè)人房屋租賃合同范本2024年

?個(gè)人房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)定期檢查乙方的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，不得干擾乙方的正常生活。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或調(diào)換房屋，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.明確房屋的基本信息，避免因信息不清導(dǎo)致的糾紛。3.確定租賃期限，并規(guī)定期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金支付方式、時(shí)間及違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。9.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。2.對(duì)合同中的關(guān)鍵條款，如租金、押金、租賃期限等，要以書(shū)面形式明確。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.對(duì)于無(wú)法協(xié)商解決的糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣對(duì)價(jià)。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的完好和租金的支付。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器特殊條款：考慮到房子里有一些家具和電器，咱們得在合同里加一條，大概是這樣的：場(chǎng)合二：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途特殊條款：如果乙方打算把房子用來(lái)開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，得加個(gè)條款說(shuō)明：“乙方租賃甲方房屋主要用于商業(yè)用途，已征得甲方同意，并承諾遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，不違反法律法規(guī)。”場(chǎng)合三：租賃期間乙方可能需要裝修特殊條款：如果乙方想對(duì)房子進(jìn)行裝修，得提前說(shuō)好：“乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。”1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具和電器清單：如果有的話，列出所有家具和電器的品牌和型號(hào)。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝