2024年門面房合租合同范本

?2024年門面房合租合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面房基本信息1.門面房位于_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該門面房年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金按年度支付。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.門面房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意，在租賃期間，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。2.在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：門面房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，核實(shí)房產(chǎn)證明和身份證明。注意事項(xiàng)：合同中留白的填寫解決辦法：在簽訂合同時(shí)，確保所有留白處均填寫完整、清晰，避免后期產(chǎn)生糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，將門面房出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租方財(cái)產(chǎn)的期限，本合同中指從合同生效日至合同到期日的時(shí)間段。4.押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款，用于保障出租方利益。5.自然損耗：指因正常使用和歲月侵蝕導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或功能減退。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.如果店鋪需要裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如果店鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）：補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理各項(xiàng)營業(yè)手續(xù)，并保證經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對門面房造成損害。附件列表之前，這些是特殊情況：場合一：店鋪要裝修“嘿，如果你打算把店鋪打扮得更漂亮，咱們得提前說一聲，還得確保裝修不會(huì)影響房子。”場合二：開餐廳等有特殊要求的店“開餐廳啊，那得注意了，廚房的排煙啥的可都得按規(guī)矩來，別讓鄰居有意見?！备郊斜恚?.門面房平面圖：這個(gè)很重要，它能幫我們清楚知道店鋪的大小和布局。2.設(shè)施清單：得列個(gè)清單，比如燈具、空調(diào)這些，確保租的時(shí)候是什么樣，還的時(shí)候也得是什么樣。3.裝修方案（如果需要裝修）：如果你打算裝修，這個(gè)方案得讓