2024年廠房場地租賃合同模板

?2024年廠房場地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場地1.1甲方出租的廠房場地位于_______（具體地址），占地面積約為_______平方米。1.2甲方保證其對出租廠房場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間依法使用場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用場地，不得無故收回。（2）甲方負(fù)責(zé)廠房場地的日常維護(hù)和管理，確保場地及設(shè)施安全。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回場地，如乙方逾期不歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間依法使用場地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地性質(zhì)和用途。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場地衛(wèi)生、綠化及設(shè)施維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約人應(yīng)具有合法授權(quán)。2.明確租賃場地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積等基本信息。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)：確保甲方對租賃場地?fù)碛泻戏?quán)屬，防止因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行實(shí)地考察。1.法律名詞解釋：完全民事行為能力：指自然人具有通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免期限模糊引發(fā)的爭議。解決辦法：在合同中明確租賃的具體起始和終止日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金及支付方式：確保租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金數(shù)額、支付方式及每次支付的具體時(shí)間。租金：指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：規(guī)定一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和機(jī)構(gòu)。爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊應(yīng)用場合：乙方需要改造場地場景：乙方可能因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營的需要，需要對場地進(jìn)行一些改造，比如安裝特殊設(shè)備或者改變內(nèi)部布局。補(bǔ)充條款："如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，對場地進(jìn)行合理且必要的改造，甲方應(yīng)予以配合。改造方案需提前____個月提交給甲方審查，并在獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。"2.特殊應(yīng)用場合：場地用于存儲危險(xiǎn)品場景：乙方存儲的物品可能屬于危險(xiǎn)品，這需要額外的安全措施和規(guī)定。補(bǔ)充條款："乙方保證其存儲的物品符合國家關(guān)于危險(xiǎn)品存儲的相關(guān)法律法規(guī)，并采取一切必要的安全措施。若因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"3.特殊應(yīng)用場合：季節(jié)性業(yè)務(wù)導(dǎo)致使用波動場景：乙方的業(yè)務(wù)可能是季節(jié)性的，導(dǎo)致場地使用會有明顯的波動。補(bǔ)充條款："考慮到乙方業(yè)務(wù)季節(jié)性波動，雙方同意對租金進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行商定。"附件列表：1.場地平面圖：提供場地的詳細(xì)平面布局，以便乙方規(guī)劃使用。2.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的場地產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。3.安全生產(chǎn)許可證：如果乙方從事的生產(chǎn)需要，需要提供此許可證。場