2024年關于天津商品房購房合同的范文

?2024年關于天津商品房購房合同的范文合同編號：__________出賣人：__________買受人：__________一、房屋基本情況2.該房屋所占用的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起_______日內，將全部購房款支付給出賣人。①簽訂本合同之日起_______日內，支付人民幣￥_______；②_______年_______月_______日前，支付人民幣￥_______；③_______年_______月_______日前，支付人民幣￥_______。3.出賣人在收到買受人全部購房款后，應向買受人開具正規(guī)發(fā)票。三、交付及產權轉移1.出賣人應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給買受人。2.該房屋的產權轉移登記手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人應給予必要的協(xié)助。辦理產權轉移登記所需費用由_______承擔。四、房屋質量及維修1.出賣人保證該房屋主體結構及附屬設施設備的質量符合國家規(guī)定的標準。2.在保修期內（自房屋交付之日起計算），出賣人應對該房屋的質量問題負責維修。保修期外，出賣人應協(xié)助買受人解決房屋質量問題。五、違約責任1.出賣人未能按本合同約定的期限將該房屋交付給買受人，買受人有權解除合同。出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按逾期天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期交付房屋面積×人民幣￥_______元。2.買受人未能按本合同約定的期限支付購房款，出賣人有權解除合同。買受人應按逾期天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期支付款項×人民幣￥_______元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋平面圖2.該房屋所在土地使用權證3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件4.買受人身份證復印件注意事項：1.確認房屋的基本信息無誤，包括地址、面積、結構等。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保雙方對付款時間、金額和方式沒有異議。3.注意交付及產權轉移的時限，確保出賣人按時交付房屋并辦理產權轉移手續(xù)。4.了解房屋的質量保修條款，明確保修期限及維修責任。5.明確違約責任，包括違約金的計算方式和逾期支付的后果。6.確定爭議解決的方式和地點，通常為房屋所在地人民法院。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，對不明白或模糊的條款要求出賣人進行解釋或修改。2.在簽訂合同前，要求出賣人出示相關證件和資料，如土地使用權證、房屋平面圖等。3.留意合同中的補充協(xié)議，確保沒有遺漏或潛在的風險。4.簽訂合同后，妥善保管合同副本及相關附件，以備不時之需。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權并有權出售房屋的自然人或法人。買受人：指購買房屋的自然人或法人。成交價格：指雙方商定的房屋買賣的總價格。產權轉移：指房屋所有權從出賣人轉移到買受人的法律行為。保修期：指出賣人對房屋質量承擔維修責任的期限。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。當然啦，每個人買房子都有自己的小故事，可能是一些特別的需要，下面是一些特殊的場合，我們可以根據這些場合來增加一些合同補充條款。1.如果買家是新婚小夫妻，可能會需要裝修房子：特殊場合：小夫妻計劃在房子交付后立即裝修。補充條款：出賣人應在交付房屋前，提供房屋的原始結構圖和水電布局圖，以便買受人進行裝修設計。第八條裝修支持出賣人應在房屋交付前，向買受人提供房屋原始結構圖和水電布局圖。若買受人因裝修需要其他支持，出賣人應予以合理協(xié)助。2.如果買家有孩子，可能需要考慮孩子的上學問題：特殊場合：買家孩子即將入學，需要確保及時遷入新家。補充條款：出賣人應確保在約定時間內交付房屋，以便買受人及時辦理戶口遷移手續(xù)。第九條戶口遷移鑒于買受人子女教育需要，出賣人應確保按照第八條約定的交付日期交付房屋，以便買受人及時辦理戶口遷移。房屋平面圖：確保買家了解房屋的具體布局。土地使用權證：證明出賣人有權出售該房屋。房屋產權證：證明出賣人是房屋的合法所有者。營業(yè)執(zhí)照復印件：出賣人是合法經營的公司或個人。身份證復印件：確認買賣雙方的合法身份。1.房屋的平面圖——這樣你就能知