2024年無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書十

?2024年無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書十合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息2.該房屋建筑總面積：__________平方米。3.該房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證乙方在購買后享有完整的房屋所有權(quán)。2.乙方保證按約定時間支付房款，并承擔購房過程中的相關(guān)稅費。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的：__________%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋現(xiàn)狀照片2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的資質(zhì)和真實性，包括身份證明文件的核實。2.房屋的基本信息必須準確無誤，包括地址、面積等。3.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保雙方對付款時間、金額有共同理解。4.房屋交付和過戶的流程及時間節(jié)點需詳細規(guī)定，避免后續(xù)糾紛。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)要清晰，違約責任及違約金的條款應(yīng)當合理。6.糾紛解決方式的選擇應(yīng)當是雙方都能接受的。解決辦法：1.對合同中的各項條款進行詳細審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽署合同前，實地查看房屋現(xiàn)狀，拍照留存。3.所有支付款項應(yīng)當有明確的書面記錄，支付憑證要保留。4.辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，確保流程順利進行。5.如有糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免事態(tài)擴大。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)的擁有者，即出售房屋的一方。乙方（買方）：指購買房屋并支付房款的一方。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定金額的錢款，具有擔保作用。違約責任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在咱們的生活中，有些特殊情況可能需要咱們在房屋買賣合同里額外注意，下面是一些可能的情況和對應(yīng)的補充條款建議：1.特殊情況：房屋有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，出售房屋后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)尊重租客的租賃權(quán)益。2.特殊情況：房屋需翻修補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進行翻修。翻修期間，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持。3.特殊情況：賣方需要時間尋找新住處補充條款：考慮到甲方需要時間尋找新的居住地點，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付日期延長至____年____月____日。1.附件列表：房屋現(xiàn)狀的照片或視頻（確保租客情況、翻修需求等都記錄在內(nèi)）甲方（賣方）和乙方（買方）的身份證明復(fù)印件房屋的水電費、物業(yè)費等繳費證明如果有租客，租客的租賃合同復(fù)印件房屋平面圖或者戶型圖任何關(guān)于房屋維修、翻修的記錄或計劃照片或視頻：這主要是為了記錄下房子現(xiàn)在是什么樣子，以后有什么變動也有個依據(jù)。身份證明：這個是必須的，確保買賣雙方的個人信息準確無誤。繳費證