租房協(xié)議范本（2024年修訂版）版

租房協(xié)議范本（2024年修訂版）版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的目的2.當(dāng)事人信息2.1出租人的信息2.2承租人的信息3.租房地址與房屋描述3.1租房地址3.2房屋描述3.3房屋設(shè)施與條件4.租房期限4.1租房開(kāi)始日期4.2租房結(jié)束日期4.3租房期限的延長(zhǎng)5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金的金額6.2押金的退還7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的要求9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)租的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.合同的解除與違約11.1合同解除的條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附錄13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字與日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議包括但不限于短期租房協(xié)議和長(zhǎng)期租房協(xié)議。1.3租房協(xié)議的目的本租房協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。第二條當(dāng)事人信息2.1出租人的信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租人的信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條租房地址與房屋描述3.1租房地址本租房協(xié)議所涉及的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。3.2房屋描述本租房協(xié)議所涉及的房屋為_(kāi)___________________（房屋類型，如公寓、別墅、住宅等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________（房屋結(jié)構(gòu)描述），房屋面積為_(kāi)___________________（面積）。3.3房屋設(shè)施與條件本租房協(xié)議所涉及的房屋設(shè)施包括但不限于____________________（列出主要設(shè)施），房屋條件包括但不限于____________________（列出主要條件）。第四條租房期限4.1租房開(kāi)始日期本租房協(xié)議的租房開(kāi)始日期為_(kāi)___________________（年/月/日）。4.2租房結(jié)束日期本租房協(xié)議的租房結(jié)束日期為_(kāi)___________________（年/月/日）。4.3租房期限的延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租房期限，應(yīng)在本租房協(xié)議結(jié)束前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面ExtensionAgreement。第五條租金與支付方式5.1租金金額本租房協(xié)議的租金為每月人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付給甲方。5.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付第六條押金6.1押金的金額本租房協(xié)議的押金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。6.2押金的退還租賃期滿或提前解除本租房協(xié)議后，乙方按照本租房協(xié)議約定的條件和程序，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本租房協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主要維修與保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。9.2維修與保養(yǎng)的要求乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于乙方及其guest在房屋內(nèi)發(fā)生意外傷害的責(zé)任。第十一條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守本租房協(xié)議的約定。11.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓本租房協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的解除與違約12.1合同解除的條件本租房協(xié)議解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除本租房協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本租房協(xié)議；（3）甲方合理懷疑乙方使用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本租房協(xié)議。12.2違約責(zé)任乙方違反本租房協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本租房協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本租房協(xié)議約定的法院提起訴訟。第十四條簽字與日期14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________________日期：____________________14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議前查看并確認(rèn)附件1中的房屋照片。附件2：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議前查看并確認(rèn)附件2中的房屋設(shè)施清單。附件3：租賃押金支付憑證內(nèi)容：甲乙雙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明押金支付的真實(shí)性和金額，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議后及時(shí)提供附件3的支付憑證。附件4：租金支付記錄內(nèi)容：甲乙雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于記錄租金支付的情況，甲乙雙方應(yīng)每月提供附件4的支付記錄。附件5：維修與保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明甲方履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的記錄，甲乙雙方應(yīng)共同保存附件5的記錄。附件6：房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓同意書內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓情況，甲方簽署的同意書。說(shuō)明：用于證明乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)已取得甲方的書面同意，甲乙雙方應(yīng)提供附件6的同意書。附件7：爭(zhēng)議解決調(diào)解書/判決書內(nèi)容：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，調(diào)解委員會(huì)調(diào)解書或法院判決書。說(shuō)明：用于確認(rèn)爭(zhēng)議解決的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)提供附件7的調(diào)解書或判決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金違約責(zé)任：甲方有權(quán)提前解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本租房協(xié)議約定的租金的10%。示例說(shuō)明：乙方在2023年8月31日應(yīng)支付8月份租金，但乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付800元違約金。2.甲方未按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于乙方因房屋問(wèn)題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方在收到乙方關(guān)于屋頂漏水的維修請(qǐng)求后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受2000元的水電費(fèi)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)此損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途違約責(zé)任：甲方有權(quán)提前解除本租房協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋內(nèi)的書房改為臥室，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)書房原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的裝修費(fèi)用。4.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓房屋違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為本租房協(xié)議約定的租金的10%。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付500元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。在本合同中，指甲方。2.承租人：指租賃房屋的人。在本合同中，指乙方。3.租房協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方租賃甲方房屋的協(xié)議。4.租金：指乙方按照本租房協(xié)議約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照本租房協(xié)議約定，支付給甲方的租賃保證金。6