二手房買賣合同書含附件2024年

?二手房買賣合同書含附件2024年合同編號：__________1.1甲方姓名（或名稱）：____________1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________1.3通訊地址：____________1.4聯(lián)系電話：____________2.1乙方姓名（或名稱）：____________2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________2.3通訊地址：____________2.4聯(lián)系電話：____________三、標(biāo)的物3.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的物。四、房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)證號：____________4.2土地使用權(quán)證號：____________4.3房屋建筑面積：____________平方米4.4房屋套內(nèi)面積：____________平方米4.5房屋結(jié)構(gòu)：____________4.6房屋所在樓層：____________4.7房屋總層數(shù)：____________4.8房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________4.9房屋所有權(quán)取得方式：____________4.10房屋現(xiàn)狀：____________五、成交價格及支付方式5.1成交價格：甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。5.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元（定金抵作房款）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______元；（3）乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______元，貸款年限為_______年。六、交付及過戶6.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將標(biāo)的物騰空并交付給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶日期：雙方約定于_______年_______月_______日之前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。七、甲方承諾7.1甲方保證對標(biāo)的物享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃合同或其他法律上的限制。7.2甲方保證提供的房屋基本信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、乙方承諾8.1乙方保證按本合同約定的付款方式和期限支付房款。8.2乙方同意承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費、中介費等相關(guān)費用。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。9.2甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同不可分割的一部分。甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、是否存在抵押、查封等情況。一、法律名詞解釋：1.注意事項：解決辦法：解決辦法：解決辦法：注意事項：解決辦法：注意事項：1.權(quán)屬糾紛：1.權(quán)屬糾紛：注意事項：確保房產(chǎn)沒有權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)清晰。權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬情況。2.抵押情況：注意事項：確認(rèn)房產(chǎn)是否設(shè)有抵押。解決辦法：查詢房產(chǎn)抵押登記情況，如存在抵押，要求賣方解除抵押。法律名詞解釋：抵押，指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)提供給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.查封情況：注意事項：確認(rèn)房產(chǎn)是否被法院查封。解決辦法：查詢法院執(zhí)行信息，確認(rèn)房產(chǎn)無查封情況。法律名詞解釋：查封，指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施。4.成交價格：注意事項：明確成交價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價格、支付方式及支付時間。法律名詞解釋：成交價格，指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。5.過戶手續(xù)：注意事項：明確過戶手續(xù)的辦理時間及費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理時間、費用承擔(dān)及協(xié)助義務(wù)。法律名詞解釋：過戶，指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。特殊場合與補充條款：1.場合：房子里有租客補充條款：賣方需在過戶前確保租客搬離，若租客未搬離，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。2.場合：賣方需要時間找新房子補充條款：買方同意給予賣方額外的時間，即在合同約定的過戶日之后延長____天，以便賣方尋找新住所。3.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：賣方需提供遺產(chǎn)分配的合法文件，確保房產(chǎn)的出售不涉及任何遺產(chǎn)糾紛。4.場合：房產(chǎn)附帶裝修或家具補充條款：雙方明確房產(chǎn)交易包含的裝修和家具清單，并約定其價值，交易完成后買方予以接收。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.賣方和買方的身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.裝修和家具清單（如有）房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件，確保房子的基本信息準(zhǔn)確