個人房屋出售合同協(xié)議2024年

?個人房屋出售合同協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得共有權(quán)人同意出售該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣：_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣：_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在安全隱患。4.2乙方按照約定支付房屋價款，并有權(quán)要求甲方按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋信息：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息需準(zhǔn)確無誤。3.價格及支付方式：房屋價格及支付時間、方式需雙方協(xié)商一致，明確書面。4.房屋交付與過戶：交付時間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)需詳細(xì)約定。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金比例。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.簽訂書面合同：雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.交易資金監(jiān)管：使用資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.辦理過戶手續(xù)：及時辦理過戶手續(xù)，防止一房多賣等風(fēng)險。5.違約處理：一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定要求支付違約金或解除合同。法律名詞解釋：1.甲方：合同中指承擔(dān)義務(wù)并轉(zhuǎn)讓權(quán)利的一方，即賣方。2.乙方：合同中指接受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的一方，即買方。3.定金：為保證合同履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：合同一方違約時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.訴訟：指合同糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法解決程序。場合1：如果賣方家里有小朋友，可能需要特別考慮孩子的上學(xué)問題。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方家中孩子就讀附近學(xué)校的需求，甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方孩子可在當(dāng)前學(xué)期內(nèi)繼續(xù)在原學(xué)校就讀，直至學(xué)期結(jié)束?！眻龊?：買房是為了給老人住，可能需要確保房屋的某些設(shè)施適合老人。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方購買房屋是為了贍養(yǎng)老人，甲方保證房屋內(nèi)的無障礙設(shè)施（如電梯、扶手等）處于良好使用狀態(tài)，并在交房前對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢修?！眻龊?：賣方可能需要在賣房后一段時間內(nèi)租回房屋。補(bǔ)充條款：“甲方因特殊原因需要在房屋過戶后租回該房屋，乙方同意將房屋出租給甲方，租期為____個月，租金為每月人民幣____元。”1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個很重要，證明房子確實(shí)是你的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也少不了，證明你對這塊地有使用權(quán)。3.身份證件復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息無誤。房屋平面圖：方便了解房屋的具體布局。交易資金流水單：證明款項(xiàng)的往來。1.房產(chǎn)證復(fù)