中介房屋出售合同2024年

?中介房屋出售合同2024年合同編號：__________姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，且甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（2）貸款支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款所需相關(guān)資料提交給甲方。貸款金額、年限、利率等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。乙方貸款發(fā)放后，將貸款金額直接支付給甲方。（3）其他支付方式：雙方約定____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾在過戶過程中，如有第三方主張權(quán)利或提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，并對乙方承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如因一方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格_______%的違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格_______%的違約金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期期間的房屋占用費(fèi)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3雙方確認(rèn)，本合同及相關(guān)附件已充分表達(dá)了雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方無其他未在本合同中表述的約定。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對房屋擁有完全處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。1.權(quán)屬清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)明確，沒有爭議和糾紛，可以依法進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.他項(xiàng)權(quán)利：指在房地產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利，這些權(quán)利會(huì)影響房地產(chǎn)的正常交易和使用。3.定金：買賣雙方在合同中約定，由買方先行支付的一定數(shù)額的錢款，作為合同履行的擔(dān)保。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：指賣方對所售商品或服務(wù)存在的質(zhì)量缺陷或權(quán)利瑕疵承擔(dān)的責(zé)任。6.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。7.解除合同：合同有效成立后，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，使合同效力歸于消滅的行為。8.涂改、補(bǔ)充協(xié)議：指合同成立后，對原合同內(nèi)容的修改或者增加新的條款，這些修改和補(bǔ)充應(yīng)具有同等法律效力。場合1：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方保證在辦理過戶前與租客協(xié)商解決租賃問題。若過戶時(shí)租客未搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。場合2：房屋涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋的出售已得到所有遺產(chǎn)繼承人的同意。如因遺產(chǎn)分配問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場合3：房屋正在進(jìn)行裝修1.房屋附件：房屋裝修情況下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修預(yù)算和施工圖紙3.裝修工程的付款憑證房屋有租客：附件列表可能包括：1.租賃合同復(fù)印件房屋涉及遺產(chǎn)分配：1.遺產(chǎn)分配協(xié)議或法院判決書復(fù)