不動產(chǎn)租賃合同2024年

?不動產(chǎn)租賃合同2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________1.2甲方住所：____________1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.4甲方法定代表人：____________2.1乙方名稱：____________2.2乙方住所：____________2.3乙方聯(lián)系方式：____________2.4乙方法定代表人：____________三、租賃物3.2租賃物的用途為：____________。3.3租賃物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證在租賃期間對租賃物擁有完全的處分權(quán)。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。5.2乙方應(yīng)在每年租賃開始之日起_______日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。5.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式請在空白處注明）。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當于_______個月租金的押金，作為租賃期間乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、租賃物的使用及維修7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2甲方負責(zé)租賃物的日常維護維修，確保租賃物符合租賃用途的要求。7.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。八、甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方保證在租賃期間，租賃物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。8.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合使用條件。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。九、乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物。9.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。9.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。十、合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括名稱、住所、聯(lián)系方式等。2.明確租賃物的具體信息，包括地址、面積、用途等。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間。5.規(guī)定押金金額和退還條件。6.規(guī)定租賃物的使用和維修責(zé)任。7.明確雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細審查合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。2.在合同中詳細規(guī)定各項條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃不動產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的不動產(chǎn)。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。5.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同簽訂時向承租方收取的一定金額的錢款。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的主要負責(zé)人。場合一：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：1.商業(yè)運營時間：乙方同意遵守租賃物所在地的商業(yè)運營時間規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營時間，以免影響周圍居民的生活。a.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)的商業(yè)噪聲、環(huán)境衛(wèi)生等法規(guī)，確保不影響周圍環(huán)境。特殊應(yīng)用場合：乙方如果開一家咖啡館，需要確保不會因為早晚餐時間造成噪音擾民。附件列表：附件一：商業(yè)運營許可證場合二：租賃物內(nèi)有家具和電器補充條款：特殊應(yīng)用場合：租賃的房屋內(nèi)包含了昂貴的家具，乙方需要確保不損壞這些家具?！叭缫蛞曳绞褂貌划攲?dǎo)致家具或電器損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償?！备郊斜恚焊郊杭揖吆碗娖髑鍐渭艾F(xiàn)狀確認書場合三：租賃期間有寵物需求補充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞租賃物，不干擾鄰居。”特殊應(yīng)用場合：乙方想要養(yǎng)一只寵物狗，需要確保這不會對房屋造成損害。附件列表：附件三：寵物飼養(yǎng)協(xié)議1.附件一：商業(yè)運