大連租房協(xié)議2024版官方登記手冊版

大連租房協(xié)議2024版官方登記手冊版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.租房條件5.1租賃目的5.2租賃人數(shù)5.3寵物政策6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2租客保險9.合同解除9.1提前解約9.2違約解約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電燃氣費12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費13.附件13.1房源照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字頁14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前【提前通知期限】書面通知對方。第二條房源信息2.1房源地址房源地址：大連市【具體地址】2.2房源面積房源面積：【面積】平方米2.3房源設(shè)施房源內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、供暖、給排水等。具體設(shè)施清單詳見附件2。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元人民幣每月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租客應(yīng)在每個支付周期開始時支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額租客應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除乙方如有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。具體扣除事項詳見附件3。第五條租房條件5.1租賃目的乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于非法用途。5.2租賃人數(shù)乙方及同居人員不得超過【最大居住人數(shù)】。5.3寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全及設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)合理使用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，包括但不限于清洗空調(diào)、熱水器等主要設(shè)施，以確保其正常運行。第九條保險8.1房屋保險甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2租客保險乙方應(yīng)自行辦理并維持租客保險，包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。第十條合同解除9.1提前解約甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。解約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元人民幣作為違約金。9.2違約解約一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金【違約金金額】元人民幣，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市【具體仲裁機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市【具體法院】提起訴訟。第十二條法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的爭議，任何一方均可向大連市【具體法院】提起訴訟。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方支付，費用為【物業(yè)管理費金額】元人民幣每月。12.2水電燃氣費水電燃氣費由乙方支付，具體費用按實際使用情況計算。12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費網(wǎng)絡(luò)及電視費由乙方支付，具體費用按實際使用情況計算。第十四條簽字頁13.1租客簽字租客（乙方）：【租客姓名】13.2房東簽字房東（甲方）：【房東姓名】13.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】上述各方的簽字代表其已閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款，且同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源地址詳細列出房源的地址信息，包括街道、門牌號、單元樓號、樓層、房間號等。附件2：房源設(shè)施清單詳細列出房源內(nèi)提供的設(shè)施，包括家具、家電、照明、供暖、給排水等，并對每項設(shè)施進行編號和描述。附件3：押金扣除事項詳細列出可能導(dǎo)致押金扣除的行為和情況，以及對每項扣除行為進行編號和描述。附件4：寵物管理規(guī)定詳細列出寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類限制、飼養(yǎng)條件、管理要求等。附件5：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)費用標準、支付時間、支付方式等。附件6：水電燃氣費計算方式詳細列出水電燃氣費的計算方式，包括費率、計量方式、結(jié)算周期等。附件7：網(wǎng)絡(luò)及電視費計算方式詳細列出網(wǎng)絡(luò)及電視費的計算方式，包括費率、服務(wù)提供商信息、結(jié)算周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.提前解約如甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。解約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元人民幣作為違約金。示例：若乙方在租賃期未滿前未經(jīng)甲方同意提前解約，則乙方需支付給甲方違約金1000元人民幣。2.違約解約一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金【違約金金額】元人民幣，并賠償因此造成的一切損失。示例：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金500元人民幣，并賠償因此造成的損失。3.未按約定使用房屋及設(shè)施乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。示例：若乙方未按照約定使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用1500元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指甲方（房東）與乙方（租客）之間就房源達成租賃意向，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.房源：指位于大連市的房屋，包括房屋地址、面積、設(shè)施等信息。3.租金：指乙方向甲方支付的居住費用，按月計算。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支