房屋交易證明義務(wù)詳細(xì)協(xié)議樣本版

房屋交易證明義務(wù)詳細(xì)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋交易雙方的基本信息1.1房屋出售方基本信息1.2房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交易時(shí)間及交付日期4.1房屋交易的時(shí)間4.2房屋交付的日期第五條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用第六條房屋交易后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用第七條房屋交易后的物業(yè)交割7.1物業(yè)交割的時(shí)間及流程7.2物業(yè)交割的相關(guān)費(fèi)用第八條房屋交易違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門(mén)投訴9.3法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效條件及時(shí)間11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十三條合同的附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件13.2房屋的交易稅費(fèi)清單第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方的基本信息1.1房屋出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：×××1.1.2出售方地址：×××1.1.3出售方聯(lián)系方式：×××1.1.4出售方身份證號(hào)碼：×××1.2房屋購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：×××1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：×××1.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：×××1.2.4購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：×××第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在區(qū)域：×××2.1.3房屋門(mén)牌號(hào)碼：×××2.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：×××平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：×××2.2.3房屋戶(hù)型：×××2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：×××2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：×××2.3.3房屋使用現(xiàn)狀：×××第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額：×××元3.1.2定金金額：×××元3.1.3首付款金額：×××元3.1.4貸款金額：×××元3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1定金支付方式：×××3.2.2定金支付時(shí)間：×××3.2.3首付款支付方式：×××3.2.4首付款支付時(shí)間：×××3.2.5貸款辦理方式：×××3.2.6貸款辦理時(shí)間：×××第四條房屋交易時(shí)間及交付日期4.1房屋交易的時(shí)間4.1.1房屋交易簽署時(shí)間：×××4.1.2房屋交易過(guò)戶(hù)時(shí)間：×××4.2房屋交付的日期4.2.1房屋交付日期：×××第五條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.1.1契稅：×××元5.1.2個(gè)人所得稅：×××元5.1.3土地增值稅：×××元5.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)：×××元5.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用5.2.1評(píng)估費(fèi)：×××元5.2.2中介費(fèi)：×××元5.2.3律師費(fèi)：×××元5.2.4搬運(yùn)費(fèi)：×××元第六條房屋交易后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：×××6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程：×××6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：×××元6.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：×××元第七條房屋交易后的物業(yè)交割7.1物業(yè)交割的時(shí)間及流程7.1.1物業(yè)交割時(shí)間：×××7.1.2物業(yè)交割流程：×××7.2物業(yè)交割的相關(guān)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)：×××元7.2.2水電煤等公共事業(yè)費(fèi)：×××元7.2.3物業(yè)交割手續(xù)費(fèi)：×××元第八條房屋交易違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×日違約金比例。8.1.2出售方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×日違約金比例。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門(mén)投訴9.2.1如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以向房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門(mén)投訴。9.3法律途徑解決9.3.1如雙方協(xié)商和投訴未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效條件及時(shí)間11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽署之日起。第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。12.2雙方的其他補(bǔ)充約定12.2.1雙方可以在合同附件中補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)。第十三條合同的附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2房屋的交易稅費(fèi)清單13.2.1契稅發(fā)票復(fù)印件13.2.2個(gè)人所得稅發(fā)票復(fù)印件13.2.3土地增值稅發(fā)票復(fù)印件13.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)14.1出售方簽字蓋章14.2購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件附件四：契稅發(fā)票復(fù)印件附件五：個(gè)人所得稅發(fā)票復(fù)印件附件六：土地增值稅發(fā)票復(fù)印件附件七：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)證明復(fù)印件附件十二：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明復(fù)印件附件十三：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十四：房屋鑰匙交接單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋原件持有人的公章或私章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地用途等信息，并加蓋原件持有人的公章或私章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件：應(yīng)包含房屋的基本情況、交易價(jià)格、交易時(shí)間等內(nèi)容的詳細(xì)約定，并由雙方簽字蓋章。4.契稅發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)顯示契稅的金額、稅率、繳納時(shí)間等信息，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。5.個(gè)人所得稅發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)顯示個(gè)人所得稅的金額、稅率、繳納時(shí)間等信息，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。6.土地增值稅發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)顯示土地增值稅的金額、稅率、繳納時(shí)間等信息，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。7.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等條款。9.貸款合同復(fù)印件（如有貸款）：應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款時(shí)間等內(nèi)容的詳細(xì)約定。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等條款。11.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)證明復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息，并加蓋物業(yè)公司的公章。12.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明復(fù)印件：應(yīng)顯示水電煤等公共事業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息，并加蓋公共事業(yè)公司的公章。13.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。14.房屋鑰匙交接單復(fù)印件：應(yīng)明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出售方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.購(gòu)買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.購(gòu)買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×日違約金比例。2.違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若出售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)要求出售方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.若購(gòu)買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋交易：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)所得應(yīng)繳