修理廠場地租賃與維護(hù)協(xié)議樣本版

修理廠場地租賃與維護(hù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地與設(shè)施1.1場地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租金支付方式2.維護(hù)與管理責(zé)任2.1出租方的維護(hù)責(zé)任2.2承租方的維護(hù)責(zé)任2.3維修與裝修限制3.設(shè)施使用與保險3.1設(shè)施使用范圍3.2保險責(zé)任3.3保險費用承擔(dān)4.租賃期間的變更4.1租金調(diào)整4.2租賃條款的變更4.3提前終止租賃5.違約與責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他條款8.1合同的生效與終止8.2保密條款8.3不可抗力9.附件9.1租賃場地平面圖9.2設(shè)施清單10.簽署頁10.1出租方簽署10.2承租方簽署11.日期11.1合同開始日期11.2合同結(jié)束日期12.附加條款12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議13.附件說明13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)施清單14.簽署記錄14.1簽署日期記錄14.2簽署人記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地與設(shè)施1.1場地面積與位置出租方同意將位于【具體地址】的【場地面積】平方米的場地租賃給承租方使用。場地具體位置詳見附件一：租賃場地平面圖。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，承租方應(yīng)將場地及設(shè)施按照約定條件交還給出租方。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣【金額】元整。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。具體租金支付方式詳見附件二：設(shè)施清單。第二條維護(hù)與管理責(zé)任2.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保場地的安全與合法使用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理、公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全保障等工作。2.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)按照約定使用租賃場地及設(shè)施，合理使用并妥善保管。承租方應(yīng)對其使用場地內(nèi)的設(shè)施及人員進(jìn)行管理，確保場地內(nèi)的秩序和安全。2.3維修與裝修限制承租方在進(jìn)行場地內(nèi)的維修、裝修或改造時，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進(jìn)行任何形式的維修、裝修或改造。第三條設(shè)施使用與保險3.1設(shè)施使用范圍承租方僅限于在租賃場地內(nèi)使用租賃設(shè)施，并應(yīng)按照約定的用途使用。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地及設(shè)施用于其他用途。3.2保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃場地及設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用的全部責(zé)任。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。3.3保險費用承擔(dān)承租方應(yīng)在租賃開始日期前辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。第四條租賃期間的變更4.1租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或其他特殊情況，出租方有權(quán)按照約定的調(diào)整方式對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知承租方。4.2租賃條款的變更租賃期間，如雙方同意對租賃條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3提前終止租賃租賃期間，如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止租賃的事由、日期及雙方的責(zé)任。提前終止租賃的違約金按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。第五條違約與責(zé)任5.1出租方違約出租方未按照約定提供場地及設(shè)施，或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期利益、律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決如雙方同意調(diào)解解決，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。8.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第九條附件9.1租賃場地平面圖詳見附件一：租賃場地平面圖，該圖展示了租賃場地的具體位置、面積及設(shè)施分布。9.2設(shè)施清單詳見附件二：設(shè)施清單，該清單列出了租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十條簽署頁10.1出租方簽署出租方：（蓋章）代表人：（簽字）日期：【簽署日期】10.2承租方簽署承租方：（蓋章）代表人：（簽字）日期：【簽署日期】第十一條日期11.1合同開始日期：【租賃開始日期】11.2合同結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】第十二條附加條款12.1特別約定雙方就合同的某些條款達(dá)成特別約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件說明13.1附件一：租賃場地平面圖該圖詳細(xì)展示了租賃場地的位置和設(shè)施，作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。13.2附件二：設(shè)施清單該清單詳細(xì)列出了租賃場地內(nèi)的設(shè)施，作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。第十四條簽署記錄14.1簽署日期記錄本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署人記錄出租方簽署人：【簽署人姓名】承租方簽署人：【簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場地的具體位置、面積及設(shè)施分布。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并以清晰、準(zhǔn)確的方式呈現(xiàn)租賃場地的實際情況。附件二：設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按照約定提供場地及設(shè)施。3.承租方未按照約定使用場地及設(shè)施。4.出租方未履行維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。2.出租方未按照約定提供場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。3.承租方未按照約定使用場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。4.出租方未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。如果出租方未按照約定提供場地及設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，例如，如果出租方未能提供約定的維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)期利益、律師費、訴訟費等。1