2024年簡易版?zhèn)€人租房合同格式范本

?2024年簡易版?zhèn)€人租房合同格式范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的個人信息準確無誤。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)證號。3.確認租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。4.規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約責任。5.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修的責任和義務(wù)。7.約定合同變更或解除的條件和程序。8.明確違約責任和賠償金。9.確定解決爭議的方式和管轄法院。10.雙方簽字蓋章，各執(zhí)一份合同。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對有疑問的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指支付租金，獲得出租人房屋使用權(quán)的人。產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。賠償金：指因一方的違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的金錢補償。管轄法院：指在合同糾紛訴訟中，有權(quán)受理和審判案件的法院。場合一：乙方有寵物特殊條款：考慮到乙方家中有只可愛的小貓/小狗，咱們得特別說明一下。甲方同意乙方可以帶著寵物入住，但乙方得負責寵物的日常照看和清潔，保證不讓寵物損壞房屋或者影響鄰居。如果寵物造成了任何損害，乙方得負責修理或賠償。場合二：乙方需要裝修特殊條款：如果乙方想對房子進行一些個性化裝修，得先跟甲方商量好。裝修方案需要甲方點頭同意后才能實施。如果裝修后能提升房子價值，那退租時，甲乙雙方可以協(xié)商適當?shù)难a償。場合三：甲方提供家具或電器特殊條款：甲方提供的那些家具和電器，乙方得愛惜使用。如果在使用過程中出現(xiàn)了自然損耗，那是正常的；但如果是因為乙方不當使用導(dǎo)致的損壞，乙方就得負責修理或替換。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個房子是甲方的，乙方租得也安心。2.房屋設(shè)施清單：列清楚哪些是甲方提供的，哪些是乙方自己的，避免以后退房時出現(xiàn)糾紛。3.寵物照片及免疫證明：如果乙方有寵物，這個很重