年度物業(yè)租賃化協(xié)議2024版

年度物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理事項(xiàng)4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物位于_______（詳細(xì)地址），物業(yè)總面積為_______平方米，包括_______（具體房屋、場(chǎng)地等）等部位。物業(yè)現(xiàn)有狀況符合_______（租賃用途）使用需求。1.2租賃面積租賃物實(shí)際可使用面積為_______平方米，租賃雙方應(yīng)按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算租金。1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至物業(yè)方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)為：_______。第三條押金及退還3.1押金金額租賃方應(yīng)向物業(yè)方支付人民幣_(tái)______元作為押金，用于物業(yè)方的維修、賠償?shù)荣M(fèi)用。3.2押金退還條件租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，物業(yè)方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租賃方指定的賬戶。3.3押金退還方式物業(yè)方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式退還押金，具體賬號(hào)為：_______。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍租賃方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)用于非法用途。4.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)方的物業(yè)管理事項(xiàng)包括：_______（列舉物業(yè)管理事項(xiàng)，如安保、清潔、維修等）。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因物業(yè)方原因?qū)е碌膯栴}，物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因物業(yè)方原因?qū)е碌膯栴}，物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)及處理流程租賃方如需要進(jìn)行維修，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向物業(yè)方提出申請(qǐng)，并提供必要的維修費(fèi)用。物業(yè)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并開始維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將物業(yè)方作為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知物業(yè)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。因保險(xiǎn)理賠產(chǎn)生的費(fèi)用及事宜，由租賃方與保險(xiǎn)公司自行解決。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體列舉解除合同的條件，如租賃方嚴(yán)重違約、一方提出解除合同等）。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方如發(fā)生違約行為，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭(zhēng)議，超過_______個(gè)月未解決的爭(zhēng)議，視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：_______（列舉附件，如物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物清單等）。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件為：_______（具體列舉合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等）。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂和履行均真實(shí)、完整、有效，并無任何虛假陳述或隱瞞。14.2雙方承諾雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和物業(yè)管理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映物業(yè)的現(xiàn)有狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)包括物業(yè)方的管理職責(zé)、租賃方的使用規(guī)范、維修流程等，以規(guī)范雙方的行為。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，以便雙方明確維修相關(guān)的費(fèi)用及時(shí)間。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，以證明租賃方已購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等，以便雙方明確租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方發(fā)生違約行為，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%，即1000元。違約行為：物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未能及時(shí)維修損壞設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)方發(fā)生違約行為，租賃方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：如物業(yè)方未能及時(shí)維修損壞的設(shè)施，租賃方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)維修費(fèi)用，金額為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中租賃方有權(quán)使用的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.租金：指租賃方按照本合同約定向物業(yè)方支付的費(fèi)用。3.押金：指租賃方為保證履行本合同約定而向物業(yè)方支