無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的性質(zhì)2.交易雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4付款時(shí)間及方式4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3交付時(shí)間及條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院8.其他約定8.1交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理及維護(hù)8.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字（蓋章）10.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修訂歷史14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)，城市，區(qū)，街道。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積，套內(nèi)面積等，需明確。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：描述房屋的現(xiàn)狀，如是否入住，是否出租等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的性質(zhì)：如國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)等。第二條交易雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：（出賣(mài)人姓名）2.1.2身份證號(hào)碼：（出賣(mài)人身份證號(hào)碼）2.1.3聯(lián)系方式：（出賣(mài)人聯(lián)系方式）2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：（買(mǎi)受人姓名）2.2.2身份證號(hào)碼：（買(mǎi)受人身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系方式）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確指出房產(chǎn)的交易價(jià)格，幣種，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額。3.2支付方式3.2.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)支付的首付款金額，幣種，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額。3.2.2貸款金額：買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，幣種，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額。3.2.3貸款期限：買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款期限，如年限。3.2.4付款時(shí)間及方式：詳細(xì)描述買(mǎi)受人支付首付款及貸款的具體時(shí)間，方式，如轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金等。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定的過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式，及費(fèi)用金額。4.3交付時(shí)間及條件：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，及交付時(shí)的條件，如房屋清潔，設(shè)施正常運(yùn)行等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證，如無(wú)重大瑕疵等。5.2保修范圍及期限：出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)提供的保修范圍，及保修期限。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商，調(diào)解，仲裁或者訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院：明確的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，及有權(quán)解決爭(zhēng)議的法院。第八條其他約定8.1交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：明確雙方交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如中介費(fèi)，稅費(fèi)等。8.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理及維護(hù)：明確房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理及維護(hù)的責(zé)任歸屬。8.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)的合理使用，不得損害房產(chǎn)等。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章，支付首付款等。9.2合同的變更：合同變更的條件，及變更的程序。9.3合同的終止：合同終止的條件，及終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：出賣(mài)人親自簽字或者蓋章。10.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：買(mǎi)受人親自簽字或者蓋章。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需有出賣(mài)人簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2身份證復(fù)印件：出賣(mài)人，買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告，中介合同等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的修訂歷史13.1本合同的修訂歷史，包括修訂的日期，修訂的內(nèi)容等。第十四條合同簽訂日期14.1本合同的簽訂日期，需注明年，月，日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整，且須有原件的審核章或出賣(mài)人簽字。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)于交易房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，完整，且須有原件的審核章或簽字。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用以證明交易雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有一定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳盡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用以證明交易房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：中介合同詳細(xì)要求：中介合同需明確中介服務(wù)的范圍，費(fèi)用等。附件說(shuō)明：中介合同作為合同附件，用以證明中介在交易過(guò)程中所提供的服務(wù)。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需明確貸款金額，還款方式，還款期限等。附件說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用以證明買(mǎi)受人貸款的相關(guān)信息。附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需清晰，明確反映出過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付情況。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用以證明過(guò)戶(hù)費(fèi)用的實(shí)際支付。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)需由交易雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用以證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。2.出賣(mài)人未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，并賠償買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的損失。3.買(mǎi)受人未能支付首付款或貸款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)的雙倍違約金。4.買(mǎi)受人未能履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)的雙倍違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指國(guó)家土地管理局頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)關(guān)系的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估