房產(chǎn)二手交易誠意金協(xié)議版

房產(chǎn)二手交易誠意金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1誠意金1.2二手房產(chǎn)1.3交易雙方1.4交易日1.5房產(chǎn)證2.誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.誠意金的作用與效力3.1保障交易雙方的權(quán)益3.2確定交易意向3.3約束交易雙方的行為4.誠意金的退還條件與方式4.1退還條件4.2退還方式5.誠意金的不退還情況5.1交易雙方任意一方違約5.2因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行6.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排6.1房產(chǎn)交易流程6.2交易時(shí)間安排7.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.交易價(jià)格與支付方式9.1交易價(jià)格9.2支付方式10.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任10.1賣方義務(wù)與責(zé)任10.2買方義務(wù)與責(zé)任11.違約責(zé)任與賠償11.1賣方違約責(zé)任與賠償11.2買方違約責(zé)任與賠償12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1誠意金：指買方為了表明購買房產(chǎn)的決心和誠意，在合同簽訂前向賣方支付的一定金額的金錢。1.2二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次或者多次的房產(chǎn)。1.3交易雙方：指本合同簽訂時(shí)的賣方和買方。1.4交易日：指本合同簽訂的日期。1.5房產(chǎn)證：指由政府頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證件。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額：本合同約定的誠意金金額為人民幣【】。2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向賣方支付誠意金。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)向賣方支付誠意金。第三條誠意金的作用與效力3.1保障交易雙方的權(quán)益：誠意金可以確保交易雙方的權(quán)益得到保障，避免因隨意解除合同而給對方造成損失。3.2確定交易意向：買方支付誠意金意味著買方對購買房產(chǎn)的決心和意向，有利于雙方進(jìn)一步推進(jìn)交易。3.3約束交易雙方的行為：誠意金可以約束交易雙方按照合同約定的條款履行合同，避免隨意違約。第四條誠意金的退還條件與方式4.1退還條件：在本合同簽訂后，若買方因特殊原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)，可以向賣方申請退還誠意金。4.2退還方式：賣方應(yīng)在收到買方退款申請后的【】日內(nèi)，將誠意金退還給買方。第五條誠意金的不退還情況5.1交易雙方任意一方違約：若交易雙方在本合同簽訂后任意一方違約，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，已支付的誠意金不予退還。5.2因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，已支付的誠意金不予退還。第六條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排（1）買方支付誠意金；（2）賣方確認(rèn)收到誠意金后，雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)交易的具體事宜；（3）雙方按照協(xié)商確定的交易事宜進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方將房產(chǎn)交付給買方；（5）買方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后支付剩余房款。（1）買方應(yīng)在【】日內(nèi)支付誠意金；（2）賣方應(yīng)在收到誠意金后的【】日內(nèi)與買方協(xié)商確定房產(chǎn)交易的具體事宜；（3）雙方應(yīng)在協(xié)商確定交易事宜后的【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；（5）買方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)確認(rèn)無誤后的【】日內(nèi)支付剩余房款。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用8.1過戶手續(xù)：交易雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第九條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十條交易價(jià)格與支付方式10.1交易價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】。10.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付剩余房款。第十一條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任11.1賣方義務(wù)與責(zé)任：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方；（3）配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定退還誠意金及利息。11.2買方義務(wù)與責(zé)任：（1）按照約定時(shí)間支付誠意金和剩余房款；（2）配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（4）對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知賣方。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1賣方違約責(zé)任與賠償：（1）若賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%；（2）若賣方未按照約定退還誠意金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為誠意金的【】%。12.2買方違約責(zé)任與賠償：（1）若買方未按照約定時(shí)間支付誠意金和剩余房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%；（2）若買方未按照約定接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。13.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：誠意金支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：賣方身份證復(fù)印件說明：本附件為賣方身份證的復(fù)印件，用于證明賣方的身份。買方應(yīng)核對賣方身份證上的信息，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：本附件為買方身份證的復(fù)印件，用于證明買方的身份。賣方應(yīng)核對買方身份證上的信息，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。附件四：誠意金支付憑證說明：本附件為買方支付誠意金的憑證，用于證明買方已按照合同約定支付誠意金。賣方應(yīng)保留該憑證，以備后續(xù)退還誠意金時(shí)使用。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)的具體金額。交易雙方應(yīng)按照本附件約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，用于記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過程和結(jié)果。買方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中如實(shí)記錄驗(yàn)收情況。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于約定本合同未盡事宜。交易雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并在簽訂本合同時(shí)同步簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）若賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約。（2）若賣方未按照約定退還誠意金及利息，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金為誠意金的【】%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還誠意金及利息，但賣方未能履行退還義務(wù)，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）若買方未按照約定時(shí)間支付誠意金和剩余房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。示例：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后的5日內(nèi)支付誠意金，但買方未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。（2）若買方未按照約定接收房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。示例：若合同約定買方應(yīng)在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)接收房產(chǎn)，但買方未能在此日期前接收，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次或者多次的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次或者多次的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.誠意金：指買方為了表明購買房產(chǎn)的決心和誠意，在合同簽訂前向賣方支付的一定金額的金錢。4.房產(chǎn)證：指由政府頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下