深圳二手房交易正式協(xié)議版

深圳二手房交易正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)1.7土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買(mǎi)家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式4.交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理過(guò)戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易程序5.房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2家具家電清單5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)管理9.3維修基金結(jié)算9.4交易稅費(fèi)9.5房屋保險(xiǎn)9.6寵物處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3賣家身份證明復(fù)印件10.4買(mǎi)家身份證明復(fù)印件10.5貸款合同復(fù)印件10.6房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.7其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.賣家簽字14.買(mǎi)家簽字15.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.2房屋面積：建筑面積【具體面積】平方米，使用面積【具體面積】平方米。1.3房屋戶型：【具體戶型】1.4房屋樓層：第【具體樓層】層，總【具體樓層】層。1.5建造年份：【具體年份】年建造。1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.7土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：【賣家姓名】2.1.2身份證號(hào)碼：【賣家身份證號(hào)碼】2.1.3聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】2.2買(mǎi)家信息：2.2.1姓名：【買(mǎi)家姓名】2.2.2身份證號(hào)碼：【買(mǎi)家身份證號(hào)碼】2.2.3聯(lián)系方式：【買(mǎi)家聯(lián)系方式】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣【價(jià)格】元。3.2定金金額：人民幣【定金金額】元。3.3首付款金額：人民幣【首付款金額】元。3.4貸款金額：人民幣【貸款金額】元。3.5支付方式：3.5.1定金及首付款支付方式：【支付方式】3.5.2貸款支付方式：【支付方式】3.5.3尾款支付方式：【支付方式】第四條交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間：【簽署時(shí)間】4.2辦理過(guò)戶時(shí)間：【過(guò)戶時(shí)間】4.3房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】4.4交易程序：4.4.1雙方協(xié)商一致后，簽署本合同。4.4.2買(mǎi)家支付定金及首付款。4.4.3雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4.4過(guò)戶完成后，賣家將房屋交付給買(mǎi)家。第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋交付時(shí)，應(yīng)保持【描述現(xiàn)狀】等正常使用條件。5.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件【家具家電清單】。5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣家應(yīng)結(jié)清至【結(jié)算日期】的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第六條過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣【費(fèi)用金額】元。6.2承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：7.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。7.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。7.2.2買(mǎi)家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟；8.4雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決，不得再行向其他機(jī)構(gòu)提出相同的訴訟或仲裁請(qǐng)求。第九條其他約定9.1戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元；9.2物業(yè)管理：買(mǎi)家自過(guò)戶之日起享有物業(yè)使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；9.3維修基金結(jié)算：賣家應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將維修基金結(jié)算給買(mǎi)家，否則應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元；9.4交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；9.5房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)家應(yīng)在過(guò)戶后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)；9.6寵物處理：賣家應(yīng)在交付房屋時(shí)將寵物處理掉，否則買(mǎi)家有權(quán)要求賣家承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.3賣家身份證明復(fù)印件；10.4買(mǎi)家身份證明復(fù)印件；10.5貸款合同復(fù)印件；10.6房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；10.7其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條賣家簽字【賣家簽字】第十四條買(mǎi)家簽字【買(mǎi)家簽字】第十五條見(jiàn)證人簽字【見(jiàn)證人簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，用于證明賣家對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的法律證明，用于證明賣家對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明賣家的身份信息。附件四：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)家的身份信息。附件五：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：如買(mǎi)家選擇貸款方式支付，該附件用于證明貸款事宜。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。4.買(mǎi)家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。若因延遲交付導(dǎo)致買(mǎi)家遭受額外損失，如租房費(fèi)用等，賣家還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣行為的存量房。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的過(guò)程。3.定金：指買(mǎi)家為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合