住宅租賃化協(xié)議范本2024版

住宅租賃標準化協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償條款6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.轉租條款8.1承租方轉租條件8.2出租方同意轉租程序9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件9.2承租方提前解除合同條件9.3提前解除合同的違約金條款10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他條款12.1寵物管理條款12.2訪客管理條款12.3房屋交付及驗收條款13.附件13.1租賃物清單13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方是指擁有并有權出租該租賃物的個人或法人。乙方是指與甲方簽訂本租賃合同并承租租賃物的個人或法人。1.3租賃物描述租賃物是指甲方擁有并同意出租給乙方的房屋，具體地址為【】。該房屋包括主臥室、次臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，以及附屬設施如家具、家電等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地歸還給甲方。2.3租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應在本合同租賃期滿前【】天向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。延長租賃期限的具體條款，雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應按照每月一次的周期向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前【】個月內(nèi)向乙方提出書面租金調(diào)整通知。乙方應在收到通知后【】天內(nèi)回復甲方，逾期未回復視為同意租金調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的費用后【】天內(nèi)退還剩余押金。如乙方未按照約定歸還租賃物，甲方有權扣除相應金額的押金作為賠償。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任甲方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3房屋損壞賠償條款乙方如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的維修費用。6.維修責任6.1出租方維修責任甲方應在租賃期內(nèi)負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責任乙方應負責日常使用中的小修小補，如家電故障等。8.保險責任8.1出租方保險責任甲方應為自己購買包括但不限于火災、爆炸、水災等意外事件導致的損失進行保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租方保險責任乙方應為自己購買包括但不限于人身意外傷害、財產(chǎn)損失等風險的保險。9.轉租條款9.1承租方轉租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。9.2出租方同意轉租程序如乙方確有轉租需求，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并提交擬轉租對象的詳細信息。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉租，并書面通知乙方。10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同條件甲方提前解除合同的，應提前【】個月書面通知乙方。10.2承租方提前解除合同條件乙方提前解除合同的，應提前【】個月書面通知甲方。10.3提前解除合同的違約金條款如甲方或乙方提前解除合同，應向對方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的【】%。11.違約責任11.1出租方違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。11.2承租方違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物管理條款乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理條款乙方應遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗收條款租賃開始前，雙方應共同進行房屋交付和驗收，并在驗收報告中記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。14.簽字頁14.1出租方簽字甲方簽字：_______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方簽字：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件說明：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，作為合同的一部分，以明確租賃物的具體內(nèi)容。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件說明：真實反映租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、家具等。3.房屋維修記錄附件說明：記錄房屋在租賃期間的所有維修和維護情況，以保證房屋的完好。4.租金支付記錄附件說明：記錄乙方支付租金的詳細情況，包括支付時間、金額等。5.押金支付和退還記錄附件說明：記錄乙方支付押金以及甲方退還押金的詳細情況。6.房屋使用期間的物業(yè)費用清單附件說明：記錄乙方在使用期間應繳納的物業(yè)費用，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。7.房屋轉租同意書附件說明：如乙方需要轉租，需提供甲方書面同意的文件。8.房屋損壞賠償證明附件說明：如乙方造成房屋損壞，需提供賠償?shù)淖C明文件。9.保險單據(jù)附件說明：甲方和乙方購買的保險單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購買相關保險。10.第三方調(diào)解或訴訟的書面結果附件說明：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)過第三方調(diào)解或訴訟后的書面結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約示例：未按照合同約定提供租賃物，或未履行維修責任。責任認定：甲方需承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為違約示例：未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物。責任認定：乙方需承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.提前解除合同的違約行為違約示例：甲方或乙方未按照合同約定提前解除合同。責任認定：需向對方支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的【】%。4.轉租違約行為違約示例：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租。責任認定：乙方需承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.保險違約行為違約示例：甲方或乙方未購買保險，或未將對方列為共同受益人。責任認定：甲方或乙方需承擔違約責任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權出租該租賃物的個人或法人。2.承租方：指與甲方簽訂本租賃合同并承租租賃物的個人或法人。3.租賃物：指甲方擁有并同意出租給乙方的房屋及附屬設施。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間