2024年版住宅預訂協(xié)議格式版

2024年版住宅預訂協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.預訂房屋2.1預訂條件2.2預訂方式2.3預訂金支付3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.價款與支付4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同的履行與保證5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3質量保證6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.附加條款10.1特殊事項10.2其他約定11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的本合同的標的為甲方所擁有的位于【地址】的住宅，房屋具體情況詳見附件一。1.3術語解釋本合同下列術語的含義如下：（1）預訂金：指乙方為預訂房屋向甲方支付的定金，金額為人民幣【金額】元整。（3）價款：指乙方按照本合同約定，應向甲方支付的房屋購買價款，金額為人民幣【金額】元整。第二條預訂房屋2.1預訂條件乙方愿意購買甲方的住宅，且符合甲方所設定的預訂條件。2.2預訂方式乙方通過與甲方協(xié)商一致，同意預訂甲方的住宅。2.3預訂金支付乙方在本合同簽訂之日起【時間】內，向甲方支付預訂金人民幣【金額】元整。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期【日期】將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的交付條件。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。第四條價款與支付4.1房屋總價本合同約定的房屋總價為人民幣【金額】元整。4.2付款方式乙方按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋價款。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房屋價款。第五條合同的履行與保證5.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，履行合同義務，保證房屋質量。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定，履行合同義務，按時支付價款。5.3質量保證甲方承諾所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意按照本合同約定的條件變更合同。6.2解除條件甲乙雙方同意按照本合同約定的條件解除合同。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對書面合同進行修改。修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十條附加條款10.1特殊事項甲乙雙方對本合同的履行有特殊要求的，可以在本合同附加條款中予以明確。10.2其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可以在附加條款中進行約定。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。11.2各方的保存份甲乙雙方應妥善保管本合同及其附加條款。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式，互相送達與本合同有關的通知、文件等。12.2送達地址甲乙雙方在本合同中約定的送達地址為合同通知和文件送達的地址。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同附件及附加條款均為合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。合同條款如有抵觸，以附加條款為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【地址】。14.3簽署人甲方（出賣人）：【名稱】法定代表人/授權代表：【姓名】乙方（買受人）：【名稱】法定代表人/授權代表：【姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認書附件四：房屋質量保證書附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件一：房屋具體情況說明本附件詳細描述房屋的地理位置、面積、結構、設施等情況，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙資料。附件二：付款憑證本附件為乙方支付預訂金、價款等的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件三：房屋交付確認書本附件用于確認甲方按照約定時間、條件將房屋交付給乙方的具體情況和交付的手續(xù)。附件四：房屋質量保證書本附件詳細列明甲方對房屋質量的承諾和保證，包括保修范圍、保修期限等內容。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于甲乙雙方對合同條款進行變更時使用，詳細列明變更的內容和雙方的權利義務。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于甲乙雙方協(xié)商解除合同時使用，詳細列明解除的原因、條件、解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質量。3.乙方未按照本合同約定時間、條件支付價款。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務。5.甲乙雙方未按照本合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的【百分比】%。3.違約金支付后，甲方仍應履行合同義務，交付房屋。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣【金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，甲乙雙方的權利義務均受合同約束。2.出賣人：指甲方，即