2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)勞動(dòng)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)勞動(dòng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指與甲方簽訂本合同，并約定甲方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第三條：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括帶看、洽談、簽約等。3.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和交易情況。第四條：乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升甲方的業(yè)務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工作條件給予保障，包括但不限于辦公場(chǎng)所、宣傳資料等。第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例支付甲方服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式可采取成交后支付、分期支付等方式。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保客戶權(quán)益不受影響。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和程序，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止后，甲方應(yīng)立即停止提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年簽署。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人，甲方簽名：________________，身份證號(hào)：________________。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指與甲方簽訂本合同，并約定甲方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，乙方名稱：________________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限和條件，雙方可另行協(xié)商。第三條：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括帶看、洽談、簽約等，服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述見附件一。3.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括但不限于虛假宣傳、操縱房?jī)r(jià)等。3.3甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和交易情況，包括但不限于客戶聯(lián)系方式、交易價(jià)格等。第四條：乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件二。4.2乙方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升甲方的業(yè)務(wù)水平，培訓(xùn)內(nèi)容和方式見附件三。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工作條件給予保障，包括但不限于辦公場(chǎng)所、宣傳資料等，辦公場(chǎng)所和宣傳資料的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例支付甲方服務(wù)費(fèi)用，比例和計(jì)算方式見附件五。5.2支付方式可采取成交后支付、分期支付等方式，具體支付方式和時(shí)間見附件六。第六條：違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算和支付方式見附件七。6.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、未提供約定的培訓(xùn)和指導(dǎo)等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，合同簽訂地為本合同第一條1.1甲方所在地的法院。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)，變更或解除協(xié)議見附件八。8.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確?？蛻魴?quán)益不受影響，客戶權(quán)益的處理方案見附件九。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，不可抗力事件的具體定義和處理方式見附件十。9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和程序，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行，終止協(xié)議見附件十一。10.2合同終止后，甲方應(yīng)立即停止提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接客戶資料、結(jié)算服務(wù)費(fèi)用等。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年，保密協(xié)議見附件十二。11.2保密內(nèi)容包括但不限于客戶信息、交易信息、業(yè)務(wù)操作流程等。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，適用法律的具體規(guī)定見附件十三。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議見附件十四。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述詳細(xì)描述甲方為乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括帶看、洽談、簽約等具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：辦公場(chǎng)所和宣傳資料的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)列出甲方辦公場(chǎng)所和宣傳資料的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括辦公地點(diǎn)、辦公設(shè)施、宣傳資料的設(shè)計(jì)和制作等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：違約金計(jì)算和支付方式列出違約金的計(jì)算方式和支付方式，包括違約金的比例、支付時(shí)間、支付方式等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、訴訟等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更和解除協(xié)議列出合同變更和解除的具體條件和程序，包括變更和解除的書面協(xié)議、確認(rèn)方式等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：客戶權(quán)益處理方案詳細(xì)描述合同解除后客戶權(quán)益的處理方案，包括客戶資料的交接、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：不可抗力事件定義和處理方式列出不可抗力事件的定義和處理方式，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：合同終止協(xié)議詳細(xì)描述合同終止的條件和程序，包括終止的書面協(xié)議、終止后的手續(xù)辦理等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：保密協(xié)議列出保密內(nèi)容的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括客戶信息、交易信息、業(yè)務(wù)操作流程等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：適用法律的具體規(guī)定詳細(xì)描述本合同適用法律的具體規(guī)定，包括適用法律的范圍、法律解釋等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議列出合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，或違反保密協(xié)議。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供約定的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供約定的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.乙方未按約定提供工作條件，或工作條件不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的比例和支付方式，見附件五。2.違約金的支付時(shí)間，見附件五。3.違約責(zé)任的證明責(zé)任，由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)按照附件五的違約金比例要求甲方支付違約金。說明