2024年小型民用工程承建協(xié)議范本版

2024年小型民用工程承建協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.雙方權(quán)益2.1承建商權(quán)益2.1.1工程承建權(quán)2.1.2工程設(shè)計權(quán)2.1.3工程施工權(quán)2.2業(yè)主權(quán)益2.2.1工程監(jiān)督權(quán)2.2.2工程變更權(quán)2.2.3工程接收權(quán)3.工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃3.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.4工程交付時間4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程材料標(biāo)準(zhǔn)4.3工程施工標(biāo)準(zhǔn)4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格與支付5.1合同總價5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3預(yù)付款支付5.4進(jìn)度款支付5.5竣工款支付5.6支付方式與時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用8.保險與安全保障8.1承建商保險8.2業(yè)主保險8.3安全保障措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)履行10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.一般條款11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的修改與補(bǔ)充11.4合同的完整性與獨(dú)立性12.附錄12.1工程設(shè)計文件12.2工程施工圖紙12.3工程預(yù)算明細(xì)13.附件13.1承建商資質(zhì)證明13.2業(yè)主授權(quán)書13.3工程保修書14.簽字頁14.1承建商簽字14.2業(yè)主簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：明確指出工程的地理位置，具體到街道門牌號碼。1.3工程類型：根據(jù)工程的具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.4工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程的規(guī)模，包括建筑總面積、樓層數(shù)等。1.5工程預(yù)算：明確工程的總預(yù)算，包括建筑成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。第二條雙方權(quán)益2.1承建商權(quán)益2.1.1工程承建權(quán)：承建商享有按照合同約定進(jìn)行工程承建的權(quán)益。2.1.2工程設(shè)計權(quán)：承建商享有根據(jù)工程需求進(jìn)行工程設(shè)計的權(quán)益。2.1.3工程施工權(quán)：承建商享有按照設(shè)計圖紙進(jìn)行工程施工的權(quán)益。2.2業(yè)主權(quán)益2.2.1工程監(jiān)督權(quán)：業(yè)主享有對工程的監(jiān)督權(quán)，包括對工程施工過程的監(jiān)督和對工程質(zhì)量的監(jiān)督。2.2.2工程變更權(quán)：業(yè)主享有根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行變更的權(quán)利。2.2.3工程接收權(quán)：業(yè)主享有按照合同約定接收工程的權(quán)益。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃：承建商應(yīng)向業(yè)主提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時間表。3.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：明確工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如奠基、封頂、竣工等。3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、功能、安全性等要求。3.4工程交付時間：明確工程的交付時間，包括具體的日期和條件。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：明確工程的質(zhì)量要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等。4.2工程材料標(biāo)準(zhǔn)：明確工程所使用的材料的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、規(guī)格、性能等。4.3工程施工標(biāo)準(zhǔn)：明確工程施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工工藝、施工方法、安全規(guī)范等。4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第五條合同價格與支付5.1合同總價：明確合同的總價，包括工程成本、利潤等。5.2價格調(diào)整機(jī)制：明確價格調(diào)整的機(jī)制和條件，如材料價格變動、政策調(diào)整等。5.3預(yù)付款支付：明確預(yù)付款的支付比例、支付時間和支付條件。5.4進(jìn)度款支付：明確進(jìn)度款的支付比例、支付時間和支付條件。5.5竣工款支付：明確竣工款的支付比例、支付時間和支付條件。5.6支付方式與時間：明確支付的方式和時間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：明確合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、緊急情況等。6.2合同變更程序：明確合同變更的程序，包括變更申請、變更批準(zhǔn)等。6.3合同解除條件：明確合同解除的條件和程序，如違約行為、不可抗力等。6.4合同解除程序：明確合同解除的程序，包括解除通知、解除證明等。第八條保險與安全保障8.1承建商保險：承建商應(yīng)購買并維持工程期內(nèi)所需的保險，包括但不限于建筑工程保險、第三方責(zé)任保險等。8.2業(yè)主保險：業(yè)主應(yīng)購買并維持工程期內(nèi)所需的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。8.3安全保障措施：承建商應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保工程施工期間的安全，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防設(shè)施的設(shè)置等。第九條保密條款9.1保密信息范圍：明確保密信息的范圍，包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：明確保密信息的保密期限，自工程竣工之日起計算。9.3保密義務(wù)履行：承建商和業(yè)主都應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息，未經(jīng)對方同意不得使用保密信息。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。10.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條一般條款11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同的完整性與獨(dú)立性：本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同和協(xié)議。第十二條附錄12.1工程設(shè)計文件：包括工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等。12.2工程施工圖紙：包括工程施工的詳細(xì)圖紙、施工方案等。12.3工程預(yù)算明細(xì)：包括工程的各項費(fèi)用明細(xì)表。第十三條附件13.1承建商資質(zhì)證明：承建商應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。13.2業(yè)主授權(quán)書：業(yè)主應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員代表業(yè)主簽訂合同。13.3工程保修書：包括工程的保修條款、保修期限等。第十四條簽字頁14.1承建商簽字：承建商的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2業(yè)主簽字：業(yè)主的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等，應(yīng)詳細(xì)描述工程的設(shè)計要求、材料規(guī)格、施工工藝等。附件二：工程施工圖紙詳細(xì)要求：包括工程施工的詳細(xì)圖紙、施工方案等，應(yīng)詳細(xì)描述工程的施工步驟、施工方法、安全規(guī)范等。附件三：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括工程的各項費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用項目，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。附件四：承建商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：承建商應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備承建工程的能力。附件五：業(yè)主授權(quán)書詳細(xì)要求：業(yè)主應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員代表業(yè)主簽訂合同，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件六：工程保修書詳細(xì)要求：包括工程的保修條款、保修期限等，應(yīng)詳細(xì)描述保修的范圍、保修的條件、保修的期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建商未能按照合同約定的進(jìn)度完成工程。2.承建商使用不符合合同約定的材料或施工標(biāo)準(zhǔn)。3.承建商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.業(yè)主未能按照合同約定的時間支付進(jìn)度款或竣工款。5.業(yè)主未能提供合同約定的工程地點(diǎn)或設(shè)計文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承建商違約：承建商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤的賠償、不合格工程的整改費(fèi)用等。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承建商的損失等。示例說明：若承建商未能按照合同約定的進(jìn)度完成工程，承建商應(yīng)承擔(dān)工期延誤的賠償責(zé)任，具體賠償金額可根據(jù)合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.承建商：指具有承建工程資質(zhì)的企業(yè)或個人，負(fù)責(zé)工程的承建、設(shè)計和施工。2.業(yè)主：指擁有工程所有權(quán)的個人