商業(yè)空間租賃化協(xié)議樣本版

商業(yè)空間租賃標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃標的及用途1.1租賃標的1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標的及用途1.2租賃用途：乙方租用租賃標的用于【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營、辦公、展示等合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃標的的租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付方式：乙方按照先付后用的原則，通過銀行轉賬等雙方約定的方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前【具體天數(shù)】內支付當期租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間內】退還乙方押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：甲方負責對租賃標的進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃標的符合約定的使用條件。5.2承租人維修責任：乙方負責日常使用中的小修小補，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1保險責任：乙方應自行辦理并維持整個租賃期間內租賃標的的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險費用：乙方承擔辦理上述保險所需的費用。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內，任何一方未履行本合同項下的義務，對方有權解除本合同。8.2解除程序：解除合同的一方應提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并在解除合同后【具體時間內】將租賃標的交還給對方。第九條違約責任9.1出租人違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】。9.2承租人違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收回租賃標的或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【具體金額】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為【具體地點】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：在租賃期限內，任何一方未履行本合同項下的義務，對方有權解除本合同。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限：通知應在【具體時間內】內送達對方。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密期限為【具體期限】年，自雙方簽署本合同時起算。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件【具體附件名稱】為本合同的有效組成部分。14.2附錄：本合同的附錄【具體附錄名稱】為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：【具體日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標的平面圖詳細描述租賃標的具體布局、面積、設施等，以便乙方明確租賃標的具體情況。附件2：租賃標的現(xiàn)狀照片提供租賃標的照片，包括室內外、設施設備等，以確認租賃標的具體狀況。附件3：租賃標的維修保養(yǎng)手冊詳細列出租賃標的各種設施設備的維護保養(yǎng)方法及周期，以便乙方了解并遵守。附件4：租金支付明細表列出租金支付的具體金額、時間、方式等，以便乙方明確租金支付的相關事項。附件5：押金退還確認書確認押金的退還事項，包括退還時間、條件等，以便乙方了解押金退還的相關規(guī)定。附件6：保險購買證明乙方提供的保險購買證明，以證實乙方已按照合同約定購買了相關保險。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并附在此處。附件8：爭議解決機構證明如有爭議解決機構，需提供其證明文件，以證實其具有解決爭議的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按照合同約定提供租賃標的。1.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。1.3提前解除合同或干涉乙方正常使用租賃標的。甲方違約責任：2.1甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】。2.2因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為：3.1未按照合同約定支付租金。3.2未按照合同約定使用租賃標的，導致?lián)p壞或無法正常使用。3.3提前解除合同或未按照合同約定交還租賃標的。乙方違約責任：4.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【具體金額】。4.2因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內提供租賃標的，則構成甲方違約，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金【具體金額】，并承擔因違約導致的乙方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃標的并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃標的的租用方，即本合同的乙方。3.租賃標的：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)空間