2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本版

2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付地點(diǎn)和方式3.押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的使用4.使用與禁止事項4.1物業(yè)使用范圍4.2禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修通知程序6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的生效13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)的位置圖13.3物業(yè)清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方（出租人）將位于【具體地址】的酒店式公寓，房間號為【房間號】，建筑面積為【建筑面積】平方米，共計【套數(shù)】套公寓，以及附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、公共走廊、停車場等）出租給乙方（承租人）。物業(yè)具體描述如下：【此處列出物業(yè)詳細(xì)描述，包括家具、家電等設(shè)施】1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂租賃期限延長的協(xié)議。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前【提前通知時間】向甲方提出延長租賃的申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期限的延長需簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租金【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。2.2租金支付頻率租金支付頻率為【支付周期】。乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付地點(diǎn)和方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。如需現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【現(xiàn)金支付截止日期】前支付首期租金。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金的使用押金用于乙方租賃期間因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。如乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)無息退還乙方押金。4.使用與禁止事項4.1物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，但不得將物業(yè)用于非法用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的用途。4.2禁止事項（1）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（2）損壞物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)；（4）在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施的正常使用。如因物業(yè)老化、損壞等原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修通知程序乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施存在故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)立即安排維修人員進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保險6.1承租人保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2出租人保險甲方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的保險，并將乙方列為共同受益人。如甲方未能辦理保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知程序乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請后的【答復(fù)時間】內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，作為本合同的附件。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需離開租賃區(qū)域；（3）甲方因物業(yè)所有權(quán)人要求提前終止租賃。9.2提前終止租賃的通知期限甲乙雙方任何一方擬提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。如甲方未按約定提前通知乙方，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金。10.違約10.1承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點(diǎn)及法院本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)及法院為【法院名稱】所在地的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：【簽字】14.2承租人簽字乙方（承租人）：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃物業(yè)的位置圖詳細(xì)要求：明確標(biāo)注物業(yè)所在地的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)含有的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金或提前終止租賃未按約定通知甲方。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、損壞物業(yè)設(shè)施和設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞。4.甲方未按約定辦理物業(yè)保險，或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的用于使用物業(yè)的費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間遵守合同約定并按期退還物業(yè)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將物業(yè)出租給第三方