私人房產(chǎn)及院落租賃協(xié)議（規(guī)范）版

私人房產(chǎn)及院落租賃協(xié)議（規(guī)范）版A版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1房產(chǎn)描述1.2院落描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條維修與改造8.1維修責(zé)任8.2改造申請(qǐng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的通知期限第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律13.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行的情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1房產(chǎn)描述租賃物為位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)。房產(chǎn)包括【房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施列表】，如家具、電器等。1.2院落描述院落面積為【院落面積】平方米，包括【院落內(nèi)設(shè)施列表】，如花園、停車場(chǎng)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額承租人需支付【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且房產(chǎn)及院落無(wú)損壞的情況下，退還押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息為【賬戶信息】。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人需將租賃物用于【租賃用途】，如居住、辦公等。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并確保院落的安全和整潔。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人需購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條維修與改造8.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修。8.2改造申請(qǐng)承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，需提前【通知期限】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、方式和期限。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后【答復(fù)期限】天內(nèi)給予答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.2承租人違約承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【合同簽訂地】。第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍?shū)面提出。11.2提前終止租賃的通知期限承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人【提前終止違約金金額】元的違約金。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知出租人，并提交受讓方的相關(guān)信息。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行的情況若本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】14.2修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)信息附件內(nèi)容：房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。附件二：院落描述詳細(xì)信息附件內(nèi)容：院落的詳細(xì)描述，包括院落的面積、設(shè)施、布局等。附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的表格。附件四：押金支付與退還協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明押金的支付、退還條件和方式的協(xié)議。附件五：維修與改造申請(qǐng)表格附件內(nèi)容：承租人填寫的設(shè)計(jì)改造方案、預(yù)算和時(shí)間表的表格。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明出租人已購(gòu)買保險(xiǎn)并將承租人列為共同受益人。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件八：提前終止租賃協(xié)議附件內(nèi)容：承租人提前終止租賃時(shí)，與出租人簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指租賃的住宅房產(chǎn)，包括房屋和院落。租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用