私人房產(chǎn)及院落租賃協(xié)議（規(guī)范）版

私人房產(chǎn)及院落租賃協(xié)議（規(guī)范）版A版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1房產(chǎn)描述1.2院落描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維護與保養(yǎng)6.1出租人的維護責任6.2承租人的維護責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條維修與改造8.1維修責任8.2改造申請第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的通知期限第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律13.2合同無效或不可執(zhí)行的情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1房產(chǎn)描述租賃物為位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)。房產(chǎn)包括【房產(chǎn)內(nèi)設施列表】，如家具、電器等。1.2院落描述院落面積為【院落面積】平方米，包括【院落內(nèi)設施列表】，如花園、停車場等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額承租人需支付【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件出租人在租賃結束且房產(chǎn)及院落無損壞的情況下，退還押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息為【賬戶信息】。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人需將租賃物用于【租賃用途】，如居住、辦公等。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結構和設施。第六條維護與保養(yǎng)6.1出租人的維護責任出租人負責租賃物的整體結構和設施的維護與保養(yǎng)。6.2承租人的維護責任承租人負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)，并確保院落的安全和整潔。第七條保險7.1保險責任出租人需購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險費用保險費用由出租人承擔。第八條維修與改造8.1維修責任出租人負責租賃物的整體結構和設施的維修。8.2改造申請承租人如需對租賃物進行改造，需提前【通知期限】天向出租人提出書面申請，并詳細說明改造內(nèi)容、方式和期限。出租人應在收到申請后【答復期限】天內(nèi)給予答復。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.2承租人違約承租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【合同簽訂地】。第十一條提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍嫣岢觥?1.2提前終止租賃的通知期限承租人提前終止租賃的，應支付給出租人【提前終止違約金金額】元的違約金。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前【通知期限】天書面通知出租人，并提交受讓方的相關信息。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同無效或不可執(zhí)行的情況若本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】14.2修改與補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細信息附件內(nèi)容：房產(chǎn)的詳細描述，包括房屋的結構、面積、設施等。附件二：院落描述詳細信息附件內(nèi)容：院落的詳細描述，包括院落的面積、設施、布局等。附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的表格。附件四：押金支付與退還協(xié)議附件內(nèi)容：詳細說明押金的支付、退還條件和方式的協(xié)議。附件五：維修與改造申請表格附件內(nèi)容：承租人填寫的設計改造方案、預算和時間表的表格。附件六：保險單據(jù)附件內(nèi)容：火災保險的保險單，證明出租人已購買保險并將承租人列為共同受益人。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件八：提前終止租賃協(xié)議附件內(nèi)容：承租人提前終止租賃時，與出租人簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的行為。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。示例說明：如果承租人未按時支付租金，屬于違約行為，應承擔違約責任，如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指租賃的住宅房產(chǎn)，包括房屋和院落。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結束日期之間的期限。租金：指承租人支付給出租人的費用，用于使用和占用