濟南住宅租賃化協(xié)議樣本版

濟南住宅租賃標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋保險5.1房屋保險責任5.2保險費用承擔第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1事項11.2事項第十二條附件12.1附件名稱12.2附件名稱第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息租賃房屋位于濟南市區(qū)路號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自20年X月X日起至20年X月X日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X2.3租金支付時間承租人應在每月的X日前將當月租金支付到上述賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于租賃開始之日起支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條房屋保險5.1房屋保險責任房屋保險由出租人購買，保險期間內(nèi)因保險事故導致的損失，由保險公司按照保險合同的約定承擔賠償責任。5.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務出租人應保證租賃房屋符合租賃用途，按時交付房屋，并保證房屋及附屬設施的安全。6.2承租人的權利與義務承租人應按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定遷出房屋。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除協(xié)議；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除后，承租人應按照合同約定遷出房屋，并支付相關費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應在本合同有效期內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第十二條附件12.1附件名稱《房屋附屬設施清單》12.2附件名稱《房屋現(xiàn)狀照片》第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設施清單》詳細要求和說明：該附件應詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、設施設備等。清單應包括設施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，以便承租人了解并核實附屬設施的狀況。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求和說明：該附件應包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應涵蓋房屋的各個角落和主要設施，以記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)。照片應清晰可見，以便承租人和出租人在日后查驗和確認房屋的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定時間交付房屋；2.出租人未按合同約定提供附屬設施；3.承租人未按合同約定時間支付租金；4.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設施；5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約導致合同解除的法律責任。示例說明：如果出租人未按合同約定時間交付房屋，那么出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租人使用的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.附屬設施：指租賃房屋內(nèi)除房屋結構以外的其他設施和設備，包括但不限于家具、家電等。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權處分人，承租人是指租賃房屋并支付租金的人。租金是承租人按照合同約定支付給出租人的房