濟(jì)南住宅租賃化協(xié)議樣本版

濟(jì)南住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1事項(xiàng)11.2事項(xiàng)第十二條附件12.1附件名稱12.2附件名稱第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息租賃房屋位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自20年X月X日起至20年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始之日起支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由出租人購買，保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定遷出房屋。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除協(xié)議；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定遷出房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第十二條附件12.1附件名稱《房屋附屬設(shè)施清單》12.2附件名稱《房屋現(xiàn)狀照片》第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，以便承租人了解并核實(shí)附屬設(shè)施的狀況。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)涵蓋房屋的各個(gè)角落和主要設(shè)施，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰可見，以便承租人和出租人在日后查驗(yàn)和確認(rèn)房屋的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出租人未按合同約定提供附屬設(shè)施；3.承租人未按合同約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。示例說明：如果出租人未按合同約定時(shí)間交付房屋，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)除房屋結(jié)構(gòu)以外的其他設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)處分人，承租人是指租賃房屋并支付租金的人。租金是承租人按照合同約定支付給出租人的房