個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議示例2024版

個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議示例2024版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限2.房屋抵押概述2.1抵押房屋基本信息2.2抵押房屋所有權(quán)證明2.3抵押房屋價(jià)值評(píng)估3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限4.房屋抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件清單13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），根據(jù)借款人的實(shí)際需要和貸款人的審批結(jié)果，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定具體的貸款金額。1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并符合合同約定的范圍。借款人不得將貸款用于違法、違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或從事其他可能導(dǎo)致貸款違約的活動(dòng)。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。具體還款期限和還款計(jì)劃按照雙方約定的還款方式執(zhí)行。2.房屋抵押概述2.1抵押房屋基本信息抵押房屋坐落于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】，房屋所有權(quán)人為借款人。2.2抵押房屋所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.3抵押房屋價(jià)值評(píng)估抵押房屋的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款金額的要求。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方約定進(jìn)行調(diào)整。具體利率以合同附件為準(zhǔn)。3.2還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體還款方式由借款人選擇，并在合同中約定。3.3還款期限還款期限為貸款金額確定的還款計(jì)劃中規(guī)定的期限，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.房屋抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人與貸款人簽訂合同后，應(yīng)按照約定向貸款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押房屋的全部權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)，以保障貸款人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或其他任何方式處置抵押房屋的全部或部分權(quán)利。5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定的期限內(nèi)按時(shí)還款。5.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，并承擔(dān)如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，配合貸款人進(jìn)行貸款審批；（2）按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款；（3）保持抵押房屋的價(jià)值，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或其他任何方式處置抵押房屋的全部或部分權(quán)利；（5）按照合同約定承擔(dān)其他應(yīng)盡的義務(wù)。6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請(qǐng)，并在約定的期限內(nèi)放款。6.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，并承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定的期限和方式放款；（2）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)，解答借款人的疑問(wèn)；（3）監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款；（4）在借款人違約時(shí)，采取約定的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益；（5）按照合同約定承擔(dān)其他應(yīng)盡的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的期限和方式還款，并支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人違反合同約定的其他條款，貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照約定的期限和方式放款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的期限和方式放款，并支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。貸款人違反合同約定的其他條款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，雙方均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。10.3合同解除合同解除是指合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系，使合同的權(quán)利義務(wù)終止。借款人未按照約定的還款方式和期限還款，貸款人可以解除合同。貸款人未按照約定的期限和方式放款，借款人可以解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同中。12.合同的附件12.1附件清單（1）借款人身份證明；（2）抵押房屋所有權(quán)證明；（3）貸款用途證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.合同簽署信息13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)簽署。13.3簽署人借款人：【】貸款人：【】14.合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同修訂日期為【】年【】月【】日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容如下：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)性。附件二：抵押房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件，以證明其對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供相關(guān)文件或材料，證明貸款用途的合法性和合理性。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款金額的要求。附件五：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房屋抵押登記證明，以證明抵押房屋的抵押權(quán)已設(shè)立。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的具體情況和需求，可能需要附加其他相關(guān)文件，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和期限還款。2.借款人未按照合同約定使用貸款。3.借款人未按照約定承擔(dān)其他應(yīng)盡的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照貸款人要求的期限和方式還款，并支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.未按約定使用貸款：借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，如違反約定，貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.未承擔(dān)其他應(yīng)盡義務(wù)：借款人未按照約定承擔(dān)其他應(yīng)盡的義務(wù)，貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么借款人就需要按照逾期利率支付逾期利息，并且貸款人可以要求借款人按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。如果借款人未能按照合同約定使用貸款，貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，比如要求借款人支付違約金或者賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人貸款：指貸款人向借款人提供的、用于滿(mǎn)足個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等需求的貸款。2.房屋抵押：指借款人將其名下的房屋設(shè)定為抵押物，以保障貸款人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押房屋依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所收取的利率，用于計(jì)算借款人應(yīng)支付的利息。5.還款方式：指借款人按照約定的方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式等。6.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的賠償。7.賠償損失：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)賠償給貸款人的實(shí)際損失。1.個(gè)人貸款：本合同中的借款人可以向貸款人申請(qǐng)個(gè)人貸款。2.房屋抵押：借款人將其名下的房屋設(shè)定為抵押物，以保障貸款人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。3.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押房屋依