房屋租賃中介個人服務(wù)協(xié)議版

房屋租賃中介個人服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋租賃中介服務(wù)的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋租賃中介服務(wù)的提供方和接受方2.1提供方2.2接受方第三條房屋租賃中介服務(wù)的費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式第四條房屋租賃中介服務(wù)的期限4.1服務(wù)期限4.2續(xù)約條款第五條房屋租賃中介服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋租賃中介服務(wù)的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1提供方的違約責(zé)任7.2接受方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)的定義和范圍1.1定義1.2范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：為乙方尋找符合租賃需求的房屋；提供房屋租賃市場信息；協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或其他出租人進(jìn)行租賃洽談；協(xié)助乙方起草租賃合同及相關(guān)文件；提供租賃過程中所需的咨詢服務(wù)等。第二條房屋租賃中介服務(wù)的提供方和接受方2.1提供方甲方為房屋租賃中介服務(wù)的提供方，具備合法的房屋租賃中介資質(zhì)，按照本協(xié)議的約定為乙方提供中介服務(wù)。2.2接受方乙方為房屋租賃中介服務(wù)的接受方，具有租賃房屋的需求，并同意接受甲方提供的中介服務(wù)。第三條房屋租賃中介服務(wù)的費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)甲方提供的中介服務(wù)，乙方向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。3.2費(fèi)用支付方式（1）支付中介服務(wù)費(fèi)時，直接向甲方支付；（2）與房屋所有權(quán)人或其他出租人協(xié)商后，由其承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。第四條房屋租賃中介服務(wù)的期限4.1服務(wù)期限甲方自收到乙方委托之日起，至乙方與房屋所有權(quán)人或其他出租人簽訂租賃合同之日起止，提供中介服務(wù)。4.2續(xù)約條款如乙方在中介服務(wù)期限內(nèi)未能與房屋所有權(quán)人或其他出租人達(dá)成租賃合同，且乙方仍需甲方提供中介服務(wù)的，可與甲方協(xié)商續(xù)約。第五條房屋租賃中介服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)根據(jù)乙方的租賃需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的房屋租賃信息，并協(xié)助乙方完成租賃事宜。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。第六條房屋租賃中介服務(wù)的變更和終止6.1變更條件在合同履行過程中，如乙方因自身原因需要變更租賃需求的，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行變更。6.2終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）乙方與房屋所有權(quán)人或其他出租人達(dá)成租賃合同，并簽訂租賃協(xié)議；（2）中介服務(wù)期限屆滿，乙方未與房屋所有權(quán)人或其他出租人達(dá)成租賃合同，且未提出續(xù)約申請；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1提供方的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2接受方的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)，或違反本協(xié)議的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)；賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本協(xié)議的變更、部分履行或終止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。除本協(xié)議另有約定外，爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本協(xié)議之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款如本協(xié)議附件中包含相關(guān)附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)說明了中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及支付時間等要求。附件二：房屋租賃需求表乙方需填寫的房屋租賃需求表，包括房屋類型、面積、位置、租金預(yù)算等租賃要求。附件三：房屋租賃合同范本提供了標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本，用于乙方與房屋所有權(quán)人或其他出租人簽訂租賃合同。附件四：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表用于乙方對甲方提供的中介服務(wù)進(jìn)行滿意度評價的調(diào)查表。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出了本合同中各種違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：法律名詞及解釋對本合同中涉及到的法律名詞進(jìn)行解釋，以便雙方理解和執(zhí)行本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)為乙方找到符合需求的租賃房屋，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因?qū)ふ移渌赓U房屋而產(chǎn)生的交通費(fèi)、通訊費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)，或違反本協(xié)議的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)，賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)終止提供中介服務(wù)，并要求乙方支付應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)，以及因終止服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃中介服務(wù)：指甲方作為專業(yè)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，為乙方提供尋找合適的租賃房屋、協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同以及提供租賃咨詢等相關(guān)服務(wù)的行為。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方為獲取甲方提供的中介服務(wù)，按照附件一的規(guī)定支付給甲方的費(fèi)用。3.