租賃房屋客戶更換協(xié)議準(zhǔn)則版

租賃房屋客戶更換協(xié)議準(zhǔn)則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋客戶更換協(xié)議準(zhǔn)則版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃房屋1.1.2客戶更換1.1.3協(xié)議準(zhǔn)則1.2適用范圍1.2.1適用對(duì)象1.2.2不適用情況1.3客戶更換條件1.3.1客戶申請(qǐng)更換的條件1.3.2更換申請(qǐng)的處理流程1.4客戶更換程序1.4.1客戶提出更換申請(qǐng)1.4.2租賃方審核更換申請(qǐng)1.4.3更換房屋的確定1.4.4更換后的房屋交付1.5租賃合同的變更1.5.1更換后的合同條款調(diào)整1.5.2更換后的合同簽署1.6費(fèi)用與支付1.6.1更換房屋的相關(guān)費(fèi)用1.6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間1.7保障與責(zé)任1.7.1租賃方的保障責(zé)任1.7.2客戶的責(zé)任與義務(wù)1.8違約處理1.8.1租賃方違約處理1.8.2客戶違約處理1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2法律適用1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更程序1.10.3合同終止條件1.11附則1.11.1合同的解釋權(quán)1.11.2合同的修訂歷史1.11.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1租賃房屋指由甲方出租，乙方承租的位于_______（地址）的房屋，以及附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2客戶更換指在租賃期間，乙方因個(gè)人原因需更換租賃房屋，并由甲方協(xié)助乙方完成更換的行為。1.3協(xié)議準(zhǔn)則本協(xié)議是甲乙雙方就租賃房屋客戶更換的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、程序和條件等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。第二條適用范圍2.1適用對(duì)象本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的租賃房屋客戶更換事宜。2.2不適用情況本協(xié)議不適用于因甲方原因?qū)е碌姆课葑赓U合同變更或終止。第三條客戶更換條件3.1客戶申請(qǐng)更換的條件乙方在租賃期間因個(gè)人原因需要更換租賃房屋，應(yīng)向甲方提出書面的更換申請(qǐng)。3.2更換申請(qǐng)的處理流程甲方在收到乙方更換申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在符合更換條件的情況下，協(xié)助乙方完成更換。第四條客戶更換程序4.1客戶提出更換申請(qǐng)乙方需向甲方提出書面的更換申請(qǐng)，并提供更換房屋的原因和聯(lián)系方式。4.2租賃方審核更換申請(qǐng)甲方在收到乙方更換申請(qǐng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.3更換房屋的確定甲方在審核通過后，應(yīng)協(xié)助乙方選擇合適的房屋進(jìn)行更換，并確保更換后的房屋符合乙方的需求。4.4更換后的房屋交付甲方應(yīng)在確認(rèn)更換房屋后，與乙方辦理房屋交付手續(xù)，并將相關(guān)鑰匙和資料交給乙方。第五條租賃合同的變更5.1更換后的合同條款調(diào)整甲方應(yīng)根據(jù)更換房屋的實(shí)際情況，與乙方重新協(xié)商并調(diào)整租賃合同的條款。5.2更換后的合同簽署甲方應(yīng)在更換房屋交付給乙方后，與乙方重新簽署租賃合同。第六條費(fèi)用與支付6.1更換房屋的相關(guān)費(fèi)用更換房屋產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、搬家費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在提出更換申請(qǐng)時(shí)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式與時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條保障與責(zé)任7.1租賃方的保障責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)更換后的房屋質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，并確保房屋符合租賃合同約定的條件。7.2客戶的責(zé)任與義務(wù)乙方在更換過程中應(yīng)遵守租賃合同的約定，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第八條違約處理8.1租賃方違約處理甲方若違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。8.2客戶違約處理乙方若違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議。變更后的協(xié)議視為對(duì)本協(xié)議的組成部分。10.3合同終止條件本協(xié)議在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止后失效。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2010年1月1日，雙方簽訂original_contract.pdf。（2）2015年6月15日，雙方簽訂revision_contract.pdf。11.3合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋合同詳細(xì)說明了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件2：更換房屋申請(qǐng)表格乙方填寫更換房屋的申請(qǐng)表格，包括更換原因、聯(lián)系方式等信息。附件3：房屋交接單記錄了更換房屋的交付過程，包括房屋的現(xiàn)狀、鑰匙交接等信息。附件4：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說明了租賃合同變更的內(nèi)容，包括租金調(diào)整、合同條款變更等。附件5：費(fèi)用支付憑證記錄了乙方支付更換房屋相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)房屋的責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指由甲方出租，乙方承租的位于具體地址的房屋，以及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用的期限，自租賃合同生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.損失賠償：指一方違約行為導(dǎo)