宅基地離婚房產處理協(xié)議書版

宅基地離婚房產處理協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1宅基地1.2離婚1.3房產1.4本協(xié)議書第二條：房產所有權2.1房產現(xiàn)狀2.2房產所有權歸屬2.3房產共有權處理第三條：離婚后房產處理3.1離婚房產分割方式3.2房產價值評估3.3房產過戶手續(xù)第四條：子女撫養(yǎng)權與房產4.1子女撫養(yǎng)權歸屬4.2子女撫養(yǎng)費用承擔4.3子女教育與房產使用第五條：債務處理5.1房產相關債務5.2離婚債務分擔5.3債務清償方式第六條：房產使用與居住權6.1房產使用權的歸屬6.2居住權的期限與條件6.3居住權期間的房產維護第七條：物業(yè)費用與維修責任7.1物業(yè)費用的承擔7.2房產維修責任7.3維修費用分擔第八條：房產轉讓與出租8.1房產轉讓的條件8.2房產轉讓的程序8.3房產出租的條款第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇10.3法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的房產處理第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除后的房產處理第十三條：附件13.1房產證復印件13.2離婚判決書復印件13.3其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項14.3合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1宅基地：指位于市鎮(zhèn)村，地號為X的宅基地，該宅基地的面積、位置和邊界詳見附件一。1.2離婚：指甲方與乙方根據中華人民共和國婚姻法的規(guī)定，通過法律程序解除婚姻關系的行為。1.3房產：指位于市鎮(zhèn)村，地號為X的房屋，該房屋的面積、結構和用途詳見附件一。1.4本協(xié)議書：指甲方和乙方為處理離婚后的房產事宜，經充分協(xié)商達成的書面協(xié)議。第二條：房產所有權2.1房產現(xiàn)狀：甲方和乙方確認，離婚前該房產為夫妻共同財產，雙方共同擁有該房產的所有權。2.2房產所有權歸屬：甲方和乙方同意，按照本協(xié)議書的約定，將房產的所有權歸屬給乙方。2.3房產共有權處理：甲方和乙方同意，將共有房產的共有權轉化為乙方的單獨所有權，甲方放棄對該房產的所有權及優(yōu)先購買權。第三條：離婚后房產處理3.1離婚房產分割方式：甲方和乙方約定，房產按照附件一中的比例進行分割，乙方獲得房產的80%的份額，甲方獲得房產的20%的份額。3.2房產價值評估：甲方和乙方同意，根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以評估價值作為房產分割的依據。3.3房產過戶手續(xù)：甲方和乙方應當按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產的所有權轉移給乙方。第四條：子女撫養(yǎng)權與房產4.1子女撫養(yǎng)權歸屬：甲方和乙方同意，根據中華人民共和國婚姻法的規(guī)定，子女的撫養(yǎng)權歸乙方所有。4.2子女撫養(yǎng)費用承擔：甲方同意，按照中華人民共和國婚姻法的規(guī)定，支付子女的撫養(yǎng)費用，直至子女年滿十八周歲。4.3子女教育與房產使用：甲方和乙方同意，房產在子女的撫養(yǎng)期間，供子女居住和使用，用于子女的教育和生活。第五條：債務處理5.1房產相關債務：甲方和乙方確認，離婚前該房產相關的債務已經清償完畢，不存在任何未清償的債務。5.2離婚債務分擔：甲方和乙方確認，離婚后的債務按照中華人民共和國婚姻法的規(guī)定進行分擔。5.3債務清償方式：甲方和乙方同意，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過轉賬、支付等方式清償共同的債務。第六條：房產使用與居住權6.1房產使用權的歸屬：甲方和乙方同意，房產的使用權歸乙方所有。6.2居住權的期限與條件：甲方和乙方同意，乙方獲得房產的居住權，直至子女年滿十八周歲。6.3居住權期間的房產維護：甲方和乙方同意，雙方共同承擔房產的維護責任，按照實際情況分擔維護費用。第七條：物業(yè)費用與維修責任7.1物業(yè)費用的承擔：甲方和乙方同意，物業(yè)費用由乙方承擔。7.2房產維修責任：甲方和乙方同意，房產的維修責任由乙方承擔。7.3維修費用分擔：甲方和乙方同意，房產的維修費用按照實際情況進行分擔。第八條：房產轉讓與出租8.1房產轉讓的條件：甲方和乙方同意，在乙方居住權期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉讓給第三方。8.2房產轉讓的程序：甲方和乙方同意，如乙方需在居住權期限內轉讓房產，必須先向甲方提出書面申請，經甲方同意后，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。8.3房產出租的條款：甲方和乙方同意，在乙方居住權期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將房產出租給第三方。第九條：違約責任9.1違約行為：甲方和乙方同意，任何一方違反本協(xié)議書的約定，均視為違約行為。9.2違約責任承擔：甲方和乙方同意，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數額雙方另行約定。9.3違約糾紛解決方式：甲方和乙方同意，如發(fā)生違約糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：甲方和乙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構選擇：甲方和乙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3法律適用：甲方和乙方同意，本協(xié)議書的一切法律事宜，均適用中華人民共和國的法律。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：甲方和乙方同意，本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：甲方和乙方同意，本協(xié)議書在乙方居住權期限屆滿之日起終止。11.3合同終止后的房產處理：甲方和乙方同意，合同終止后，房產按本協(xié)議書的約定歸乙方所有。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件：甲方和乙方同意，如需變更本協(xié)議書的約定，必須經雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件：甲方和乙方同意，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致本協(xié)議書無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除后的房產處理：甲方和乙方同意，合同變更或解除后，本協(xié)議書約定的房產所有權、使用權、居住權等事項按照變更或解除的協(xié)議執(zhí)行。第十三條：附件13.1房產證復印件：本協(xié)議書附件一為房產證的復印件，甲方和乙方確認房產證的真實性和有效性。13.2離婚判決書復印件：本協(xié)議書附件二為離婚判決書的復印件，甲方和乙方確認離婚判決書的內容真實性。13.3其他相關文件：本協(xié)議書附件三為其他與房產處理相關的文件，甲乙雙方確認文件的真實性和有效性。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：甲方和乙方在本協(xié)議書簽訂過程中，還就其他事項進行了約定，詳見附件四。14.2雙方未約定的事項：甲方和乙方同意，本協(xié)議書未約定的事項，按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的補充與修改：甲方和乙方同意，本協(xié)議書簽訂后，如雙方認為有必要補充或修改，可以簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后與本協(xié)議書具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、界址等。附件的說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，附件一為房產證的復印件，用于確認房產的所有權歸屬。附件二：離婚判決書復印件詳細要求：離婚判決書復印件應清晰、完整，包含判決書上的所有信息，如判決結果、雙方當事人的信息等。附件的說明：離婚判決書是證明雙方離婚法律效力的文件，附件二為離婚判決書的復印件，用于確認雙方離婚的事實和離婚后的財產處理。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與房產處理相關的所有文件，如債務證明、物業(yè)費用收據等。附件的說明：附件三為其他與房產處理相關的文件，用于確認房產處理過程中的相關事項和證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反房產轉讓條件，未經甲方書面同意，乙方將房產轉讓給第三方。2.違反房產轉讓程序，未經甲方書面同意，乙方擅自辦理房產轉讓手續(xù)。3.違反房產出租條款，未經甲方書面同意，乙方將房產出租給第三方。4.未按照約定支付物業(yè)費用或維修費用。5.未按照約定履行子女撫養(yǎng)權歸屬或撫養(yǎng)費用承擔。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額雙方另行約定。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.房產歸守約方所有：如違約方違反房產轉讓或出租的約定，守約方有權要求違約方將房產歸自己所有。示例說明：1.如果乙方未經甲方書面同意，將房產轉讓給第三方，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并要求房產歸甲方所有。2.如果乙方未按照約定支付物業(yè)費用或維修費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因未支付費用造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指位于市鎮(zhèn)村，地號為X的宅基地，該宅基地的面積、位置和邊界詳見附件一。2.離婚：指甲方與乙方根據中華人民共和國婚姻法的規(guī)定，通過法律程序解除婚姻關系的行為。3.房產：指位于市鎮(zhèn)村，地號為X的房屋，