房屋2024年租賃協(xié)議細(xì)則版

房屋2024年租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)3.3房屋保險(xiǎn)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1寵物條款9.2吸煙條款9.3訪客條款10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.附件11.1房屋清單11.2租金支付明細(xì)12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件說明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)14.2合同日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.2乙方租賃的房屋包括：【具體房間數(shù)量】間臥室，【具體面積】平方米的使用面積，以及【具體設(shè)施】等配套設(shè)施。1.2租金及支付方式1.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。1.2.2乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。1.3租金調(diào)整1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1.3.1.1每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【具體比例】；1.3.1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額，以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【具體日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】至【具體日期】。2.3續(xù)租條款2.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。3.3房屋保險(xiǎn)3.3.1甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方及租賃房屋納入保險(xiǎn)范圍。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。4.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。5.2甲方義務(wù)5.2.2甲方應(yīng)履行合同約定的房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。6.合同的變更與解除6.1變更條款6.1.1任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2解除合同的條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第二部分待補(bǔ)充7.違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期租金的【具體比例】每日計(jì)收滯納金。7.1.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約7.2.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。7.2.2甲方未履行合同約定的房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1寵物條款9.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響甲方及其他鄰居的正常生活。9.2吸煙條款9.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。9.3訪客條款9.3.1乙方應(yīng)提前通知甲方，如有訪客入住，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，即行終止。11.附件11.1房屋清單11.1.1附件一為本合同所涉及租賃房屋的清單，包括房屋設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2租金支付明細(xì)11.2.1附件二為本合同租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付時(shí)間和金額。12.簽字頁12.1甲方簽字12.1.1甲方（蓋章）：12.1.2授權(quán)代表（簽字）：12.2乙方簽字12.2.1乙方（蓋章）：12.2.2授權(quán)代表（簽字）：13.附件說明13.1附件一：房屋照片13.1.1附件一為本合同所涉及租賃房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件二為本合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.合同編號(hào)及日期14.1合同編號(hào)14.1.1本合同編號(hào)為：【具體編號(hào)】。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為：【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單房屋地址：【具體地址】房屋面積：【具體面積】平方米房屋戶型：【具體戶型】房屋設(shè)施：【具體設(shè)施】房屋現(xiàn)狀描述：【具體描述】附件二：租金支付明細(xì)租金金額：【具體金額】元租金支付日期：【具體日期】租金支付方式：【具體方式】租金調(diào)整說明：【具體說明】附件三：房屋照片房屋外觀照片：【具體數(shù)量】張房屋內(nèi)部照片：【具體數(shù)量】張房屋設(shè)施照片：【具體數(shù)量】張附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議額外設(shè)施使用條款：【具體條款】特殊事件處理?xiàng)l款：【具體條款】其他雙方約定的條款：【具體條款】說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和享受租賃房屋。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未履行合同約定的房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期租金的【具體比例】每日計(jì)收滯納金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。4.甲方未履行合同約定的房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期租金的5%每日計(jì)收滯納金。如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是租賃物的所有權(quán)人或者有權(quán)處分租賃物的人。3.承租人：承租人是租賃物的使用人和收益人。4.租金：租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租租賃物的收益損失。5.租賃期限：租賃期限是租賃合同中約定的租賃開始到租賃結(jié)束的時(shí)間段。6.違約金：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。租賃合同：本合同是租賃合同，規(guī)定了甲方作為出租人與乙