南京租房協(xié)議：2024年租房細則版

南京租房協(xié)議：2024年租房細則版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的簽訂日期1.3租房協(xié)議的有效期2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的聯(lián)系方式2.3租房人的身份證明3.房東信息3.1房東的基本信息3.2房東的聯(lián)系方方式3.3房東的身份證明4.租房地址與房屋信息4.1租房的具體地址4.2房屋的面積與結構4.3房屋的設施與設備5.租房期限與租金5.1租房的起止日期5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制6.租房押金6.1押金的金額6.2押金的退還方式6.3押金的扣除情況7.房屋使用與維護7.1租房人的使用要求7.2房屋的日常維護7.3房屋的維修責任8.房屋的轉讓與轉租8.1房屋的轉讓條件8.2房屋的轉租條件8.3轉租的相關手續(xù)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的責任處理10.違約責任10.1租房人的違約行為10.2房東的違約行為10.3違約責任的處理方式11.爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的地點與法院11.3爭議解決的時間限制12.其他條款12.1房屋保險的購買12.2房屋的交接與退還12.3房屋的裝修與改造13.附件13.1房屋的圖片與相關資料13.2租房人的身份證明復印件13.3房東的身份證明復印件14.簽字蓋章14.1租房人的簽字14.2房東的簽字14.3見證人的簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義本租房協(xié)議是租房人與房東之間關于房屋租賃的書面協(xié)議，明確了雙方在租賃期間的權利和義務。1.2租房協(xié)議的簽訂日期本租房協(xié)議于2024年雙方簽字生效。1.3租房協(xié)議的有效期本租房協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，至____年____日止。第二條租房人信息2.1租房人的基本信息租房人姓名：____，性別：____，身份證號碼：____。2.2租房人的聯(lián)系方式電話號碼：____，電子郵箱：____。2.3租房人的身份證明租房人需提供有效身份證件，如身份證、護照等。第三條房東信息3.1房東的基本信息房東姓名：____，性別：____，身份證號碼：____。3.2房東的聯(lián)系方方式電話號碼：____，電子郵箱：____。3.3房東的身份證明房東需提供有效身份證件，如身份證、護照等。第四條租房地址與房屋信息4.1租房的具體地址房屋地址：____，房屋門牌號：____。4.2房屋的面積與結構房屋面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)。4.3房屋的設施與設備房屋內設施設備包括：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等。第五條租房期限與租金5.1租房的起止日期租房起始日期：____年____月____日，終止日期：____年____月____日。5.2租金的支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3租金的調整機制租金在租賃期滿后可根據市場行情進行調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。第六條租房押金6.1押金的金額租房押金為人民幣____元整。6.2押金的退還方式租賃期滿后，如房屋無損壞，房東應在扣除應付款項后____個工作日內退還押金。6.3押金的扣除情況如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，房東有權從押金中扣除相應的維修費用。第七條房屋使用與維護7.1租房人的使用要求租房人應合理使用房屋及設施，不得損害房屋及設施的正常使用。7.2房屋的日常維護租房人應負責房屋的日常維護，如清潔、綠化等。7.3房屋的維修責任房屋及設施的正常維修責任由房東承擔，如需維修，租房人應向房東提出書面申請。第八條房屋的轉讓與轉租8.1房屋的轉讓條件租房人在租賃期間不得將房屋轉讓給他人。8.2房屋的轉租條件租房人在租賃期間如需轉租，應提前一個月通知房東，并征得房東同意。8.3轉租的相關手續(xù)租房人轉租時，應與轉租人簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給房東備案。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，房東應在扣除應付款項后____個工作日內退還剩余押金。第十條違約責任10.1租房人的違約行為租房人違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。10.2房東的違約行為房東違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。10.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，也可依法解決。第十一條爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式合同爭議可協(xié)商解決，也可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與法院爭議解決地點為____，如有仲裁協(xié)議，則按照仲裁協(xié)議執(zhí)行。11.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議。第十二條其他條款12.1房屋保險的購買租房人應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給房東備案。12.2房屋的交接與退還房屋交接時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設施的狀態(tài)。12.3房屋的裝修與改造租房人如需進行裝修或改造，應提前一個月通知房東，并征得房東同意。第十三條附件13.1房屋的圖片與相關資料附件中包含房屋的圖片、設施設備清單等。13.2租房人的身份證明復印件附件中包含租房人的身份證、護照等有效證件復印件。13.3房東的身份證明復印件附件中包含房東的身份證、護照等有效證件復印件。第十四條簽字蓋章14.1租房人的簽字租房人（簽名）：____14.2房東的簽字房東（簽名）：____14.3見證人的簽字見證人（簽名）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋圖片與相關資料房屋外部照片房屋內部照片房屋設施設備清單房屋結構圖附件二：租房人的身份證明復印件身份證復印件護照復印件（如有）附件三：房東的身份證明復印件身份證復印件護照復印件（如有）附件四：房屋保險單復印件房屋保險單附件五：《房屋交接單》房屋交接單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租房人未按時支付租金。2.租房人未按約定使用房屋及設施。3.租房人未按時履行合同約定的維修責任。4.租房人未經房東同意轉租或轉讓房屋。5.房東未按時退還押金。6.房東未履行合同約定的維修責任。7.房東違反合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1.租房人未按時支付租金：每延遲一日未支付租金，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租房人未按約定使用房屋及設施：根據違約程度，支付違約金人民幣____元至人民幣____元。3.租房人未按時履行合同約定的維修責任：根據維修費用，支付違約金人民幣____元至人民幣____元。4.租房人未經房東同意轉租或轉讓房屋：支付違約金人民幣____元整，且房東有權立即終止合同。5.房東未按時退還押金：每延遲一日未退還押金，應支付應付押金的千分之五作為滯納金。6.房東未履行合同約定的維修責任：根據維修費用，支付違約金人民幣____元至人民幣____元。7.房東違反合同約定的其他行為：根據違約程度，支付違約金人民幣____元至人民幣____元。示例說明：若租房人未按時支付租金，如延遲支付五日，則需支付人民幣____元的滯納金。若租房人未經房東同意轉租或轉讓房屋，則需支付人民幣____元的違約金，且房東有權立即終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指本合同中承租房屋的一方。2.房東：指本合同中出租房屋的一方。3.租賃期間：指本合同約定的租房起始日期至終止日期之間的期限。4.租金：指租房人按照本合同約定支付給房東的房屋租賃費用。5.押金：指租房人支付給房東的，用于保證租房人履行合同義務和承擔違約責任的費用。6.維修責任：指租房人和房東按照本合同約定對房屋及設施進行維護和修理的責任。7.轉租：指租房人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。8.轉讓：指租房人在租賃期間將房屋所有權轉移給第三方的行為。9.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。10.滯納金：指因延遲履行合同