中級會計實務《速記手冊》

目錄

第一篇核心考點速記............................................001

【速記I】存貨的初始計量..................................................................001

【速記2】存貨的期末計量..................................................................002

【速記3】固定資產(chǎn)的初始計量..............................................................003

【速記4】固定資產(chǎn)的折舊與后續(xù)支出........................................................004

【速記5】固定資產(chǎn)的處置..................................................................006

【速記6】無形資產(chǎn)的確認和初始計量........................................................007

【速記7】無形資產(chǎn)的后續(xù)計量..............................................................008

【速記8】無形資產(chǎn)的處置..................................................................008

【速記9】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量..........................................................009

【速記10】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換.............................................................010

【速記11】投資性房地產(chǎn)的處置.............................................................011

【速記12】對聯(lián)營企業(yè)、合營企業(yè)投資的初始計量...............................................011

【速記13】對子公司投資的初始計量.........................................................011

【速記14】長期股權(quán)投資的權(quán)益法...........................................................013

【速記15】資產(chǎn)減值損失的處理.............................................................014

【速記16】金融資產(chǎn)的分類.................................................................015

【速記17】以攤余成本計量的金融資產(chǎn)的會計處理...............................................015

【速記18】以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)的會計處理...........................016

【速記19】以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（債務工具）的會計處理...........017

【速記20】以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)（權(quán)益工具）的會計處理...........018

【速記21】長期股權(quán)投資核算方法的轉(zhuǎn)換.....................................................019

【速記22】短期薪酬的確認與計量...........................................................021

【速記23】辭退福利的確認與計量...........................................................022

【速記24】借款費用的確認.................................................................022

【速記25】借款費用的計量.................................................................023

【速記26】或有事項的確認和計量...........................................................024

【速記27】或有事項會計的具體應用.........................................................025

【速記28】收入的確認和計量...............................................................027

【速記29】合同成本.......................................................................029

【速記30】特定交易的會計處理.............................................................029

【速記31】政府補助的會計處理.............................................................031

【速記32】多項非貨幣性資產(chǎn)交換的會計處理...................................................033

【速記33］債務重組的會計處理.............................................................034

【速記34】資產(chǎn)、負債的計稅基礎...........................................................036

【速記35】暫時性差異.....................................................................037

【速記36】遞延所得稅資產(chǎn)及負債的確認和計量.................................................037

【速記37】所得稅費用的確認和計量.........................................................038

【速記38】外幣交易的會計處理.............................................................039

【速記39】外幣財務報表折算...............................................................040

【速記40】承租人的會計處理...............................................................041

【速記41】出租人的會計處理...............................................................042

【速記42】特殊租賃業(yè)務的會計處理.........................................................043

【速記43】持有待售的長期股權(quán)投資.........................................................045

【速記44】合并財務報表編制（同一控制）.....................................................045

【速記45】合并財務報表編制（非同一控制）...................................................046

【速記46】內(nèi)部商品交易的合并處理.........................................................048

【速記47】內(nèi)部債權(quán)債務的合并處理.........................................................049

【速記48】內(nèi)部固定資產(chǎn)（或無形資產(chǎn)）交易的合并處理.........................................050

【速記49】會計政策、會計估計及其變更和前期差錯更正.........................................051

【速記50】資產(chǎn)負債表日后事項.............................................................052

第二篇主觀題套路解密..........................................055

【專題1】存貨.............................................................................055

【專題2】固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)..............................................................055

【專題3】投資性房地產(chǎn)....................................................................055

【專題4】金融資產(chǎn).........................................................................055

【專題5】金融資產(chǎn)+長期股權(quán)投資+合并財務報表..............................................056

【專題6】所得稅+固定資產(chǎn)+無形資產(chǎn)+投資性房地產(chǎn)..........................................056

【專題7】收入.............................................................................056

【專題8】前期差錯更正....................................................................057

【專題9】資產(chǎn)負債表日后事項..............................................................057

【專題10】職工薪酬........................................................................057

【專題11】借款費用........................................................................057

001偽制M*I速記手冊

第一篇核心考點速記

【速記1】存貨的初始計量

1.企業(yè)取得的各種資產(chǎn)，不同情況下，分屬不同的類別：

（1）為購建固定資產(chǎn)而儲備的各種物資，屬于“工程物資”。

（2）企業(yè)接受外來原材料的代制品和為外單位加工修理的代修品，制造完成或修理驗收入庫后，屬于

“庫存商品”。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造商品房的土地使用權(quán)、建造的商品房，屬于“存貨（開發(fā)產(chǎn)品）”。

（4）企業(yè)采購用于廣看營銷活動的特定商品，屬于“銷售費用”。

2.不同方式取得存貨的成本

取得方式成本構(gòu)成

存貨成本=購買價款+相關(guān)稅費+其他費用

（1）相關(guān)稅費不包括可以抵扣的增值稅進項稅額

外購

（2）其他費用包括：運輸費、裝卸費、保險費、采購過程中的倉儲費、運輸途中的合理損耗、入庫前的

挑選整理費等

存貨成本=直接材料+直接人工+制造費用

自制制造費用包括：車間管理人員的職工薪酬、折舊、辦公費、勞保費、個間固定資產(chǎn)修理費、季節(jié)性和修

理期間的停1：損失等

存貨成本=材料成本+加工費用+其他稅費等

其他稅費包括：運輸費、保險費用、由受托方代收代繳的消費稅等

（1）消費稅“r抵扣的（收回后以高于計稅價格銷售或連續(xù)加工應稅消費品），消費稅不計入存貨成本，

委托加工

計入“應交稅費一一應交消費稅”的借方

（2）消費稅不能抵扣的（收回后以不高于計稅價格銷售或連續(xù)加工“非”應稅消費品），消費稅計入存

貨成本

（1）盤盈取得按照巾N.成本作為入賬價值

以投資合同或協(xié)議約定的價格作為入賬價值；合同約定價值不公允的，以公允價

值作為入賬價值

其他方式（2）投資者投入

■；:1?：投資者投入的資產(chǎn)，如存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)投資、金融資產(chǎn)等，

全部按照此原則進行處理

（3）提供勞務取得提供勞務人員的直接人工、其他直接、間接費用

【提小1］企業(yè)采購和加工過程中的倉儲茯川的區(qū)別處理：

（1）存貨在采購的過程中發(fā)生的倉儲費用，應計入存貨的采購成本；

（2）存貨在生產(chǎn)過程中為達到卜一個生產(chǎn)階段所必擊的倉儲費用（如在制酒過程中，為達到下一工序必

要的儲藏），應if入存貨成本；

（3）存貨采購入庫后或產(chǎn)品入庫后的倉儲費用，直接計入當期損益（管理費用或銷售費用），不計入存

貨成本。

中級會計實務002

【提小2］存貨加工過程中的損失應區(qū)別處理：

（1）非正常消耗的直接材料、直接人工和制造費用（如：超定額的廢品損失、自然災害造成的損失等）

直接計入當期損益，不計入存貨成本；

（2）正常標準的廢品損失、季廿性停工和修理期間的停工損失應出入存貨成本。

【速記2］存貨的期末計量

資產(chǎn)負債表日，存貨應當按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量。

一、確定存貨的可變現(xiàn)凈值時應考慮的因素

確定存貨的可變現(xiàn)凈值應當以取得確鑿證據(jù)為基礎、并考慮打仃存貨的目的、資產(chǎn)負債表H后事項的影

響。

1.存貨成本的確鑿證據(jù)：存貨的采購成本、加工成本和其他成本及以其他方式取得存貨成本的證據(jù)。

2.存貨可變現(xiàn)凈值的確鑿證據(jù)：產(chǎn)成品或商品的市場俏售價格、與產(chǎn)成品或商品相同或類似商品的市場

銷售價格、銷貨方提供的有關(guān)資料和生產(chǎn)成本資料等。

二、可變現(xiàn)凈值的確定

1,對于『甘妾對外出售的存貨：

（1）有合同的部分，以合同價格為基礎；

（2）無合同的部分（包括實際無合同的部分、存貨數(shù)量大于合同數(shù)量的部分），以市場價格為基礎。

注：同一項存貨中一部分有合同價格約定、其他部分不存在合同價格的，應當分別確定其可變現(xiàn)凈值，

并與其相對應的成本進行比較，分別確定存貨跌價淮備的計提或轉(zhuǎn)回的金額，由此計提的存貨跌價準備不得

相互抵銷（視同兩種存貨來處理）。

2.對于用廣加匚產(chǎn)成品的原材料，一定要先判斷產(chǎn)成品是否發(fā)生減值：

（1）如果產(chǎn)成品未發(fā)生減值，材料按照成本計量（材料無需減值測試）；

（2）如果產(chǎn)成品發(fā)生減值，材料應當進行減值測試。

材料的可變現(xiàn)凈值=產(chǎn)成品的售價一預計完工成本一產(chǎn)成品預計銷售稅費

其中，產(chǎn)成品的售價以合同價格或市場價格為基礎。即使給出材料的售價也是?個坑，不可以用！

注：在主觀題當中，必須按照兩個步驟進行解答。在客觀題選項有“0”的時候，也需要按照兩個步驟

進行解答。如果各選項都大于“0”，可以簡化計算，直接計算該材料的可變現(xiàn)凈值。

三、存貨跌價準備的計提

“期末存貨成本一期末存貨的可變現(xiàn)凈值”計算的是期末存貨跌價準備應有余額，在計算3期應當計提

的存貨跌價準備（發(fā)生額，即計入資產(chǎn)減值損失的金額）時：

1.“存貨跌價準備期末余額-存貨跌價準備期初余額”>0,當期應當予以補提。

借：資產(chǎn)減值損失【期末余額-期初余額】

貸：存貨跌價準備

2,“存貨跌價準備期末余額-存貨跌價準備期初余額”<0,當期應當予以轉(zhuǎn)回（減至零為限）。

借：存貨跌價準備

貸：資產(chǎn)減值損失

003偽制M*I速記手冊

［速記3］固定資產(chǎn)的初始計量

一、外購固定資產(chǎn)的初始計量

1,取得成本=購買價款+相關(guān)稅費（如關(guān)稅、契稅、車輛購置稅、運輸裝卸費、安裝成本、C業(yè)人員服務費等）注:

專業(yè)人員服務費，屬于固定資產(chǎn)達到預定使用狀態(tài)的必要支出，計入固定資產(chǎn)的成本中。員工培訓費，

屬于固定資產(chǎn)達到預定使用狀態(tài)后的支出，直接計人當期損益。

類別賬務處理

借：固定資產(chǎn)

不需要安裝的固定資產(chǎn)應交稅費一一應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款等

借：在建工程

購入、安裝時應交稅費一一應交增值稅（進項稅額）

需要安裝的固定資產(chǎn)貸：銀行存款/應付職工薪酬等

借：固定資產(chǎn)

達到預定用途時

貸：在建工程

2,分期付款方式購買固定資產(chǎn)（或擰無杉資，士）

業(yè)務時點賬務處理

借：在建工程/固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)【購買價款的現(xiàn)值】

購入時未確認融資費用【未付的利息總額】

貸：長期應付款【各期應支付的價款之和，未付的本息和】

借：在建「?程財務費用【長期應付款的期初攤余成本X實際利率】

貸：未確認融資費用

分攤未確認融注：長期應付款的攤余成本（即本金）="長期應付款”的余額（本息和）-“未確認融資費用”

資費用時的余額（利息總額）

或：期末長期應付款的攤余成本（即未償付的本金）=期初長期應付款的攤余成本（期初應償付

的本金）+本期確認的利息費用（本期利息）一本期償還的長期應付款（本期償還的本息和）

借：長期應付款

每期付款時

貸：銀行存款

二、自行建造固定資產(chǎn)的初始計量

1,自營方式建造固定資產(chǎn)（自己購料，自己建設）

業(yè)務時點賬務處理

借：「程物資【買價+運輸費+保險費等】

購入各種物資應交稅費一一應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款等

借：在建工程

貸：工程物資【領(lǐng)用工程物資】

發(fā)生的各項應計入建

應付職工薪酬【支付的建設人員的薪酬】

設項目的支出

原材料/庫存商品【領(lǐng)用本企業(yè)商品】應

付利息等【資本化的利息支出】

中級會計實務004

續(xù)表

業(yè)務時點賬務處理

工程完工后，達到預借：固定資產(chǎn)

定可使用狀態(tài)貸：在建工程

【提示1】所建造的固定資產(chǎn)已達到預定可使用狀態(tài)，按暫估價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并按規(guī)定計提折I口。

待辦理竣工決算手續(xù)后，再調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。

【提示2］盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資，減去殘料價值以及保險公司、過失人賠償后的凈額,

按如下情況處理：

項目盤虧、報廢、毀損盤盈

借：在建工程【凈損失】借：工程物資

建設期間

貸：工程物資貸：在建工程【凈收益】

借：營業(yè)外支出【凈損失】借：工程物資

工程完工后

貸：工程物資貸：營業(yè)外收入【凈收益】

注：非常原因造成的工程物資的盤虧、報廢、毀損，直接計入“營業(yè)外支出”

2.出包方式建造固定資產(chǎn)(包工包料)

取得成本=購買設備支出+建筑工程支出+安裝工程支出+待攤支出

注：建設期間，按照結(jié)算價款計入“在建工程”，預付工程款通過“預付賬款”核算。

【提示】一般企業(yè)為建造固定資產(chǎn)取得土地使用權(quán)而繳納的土地出讓金應當確認為“無形資產(chǎn)”，不計

入在建工程的成本；不動產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)的攤銷額應計入在建工程的成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造商

品房取得土地使用權(quán)而繳納的土地出讓金計入開發(fā)產(chǎn)品的成本，作為“存貨”核算。

三、存在棄置費用的固定資產(chǎn)

1.確定成本時，企業(yè)應當按照棄置費用的現(xiàn)值計入相關(guān)固定資產(chǎn)成本。

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程【實際發(fā)生的建造成本】

預計負債【棄置費用現(xiàn)值】

2.每期期末，按照預計負債期初的攤余成本和實際利率計算利息，并計入當期財務費用。

借：財務費用【每期期初預計負債的攤余成本X實際利率】

貸：預計負債

3.使用期滿，按實際支付的棄置費用，沖減預計負債。

借：預計負債【實際支付的棄置費用】

貸：銀行存款

［速記4］固定資產(chǎn)的折舊與后續(xù)支出

一、固定資產(chǎn)的折舊

1.應計折舊額=固定資產(chǎn)原價一預計凈殘值一累計減值準備

2.固定資產(chǎn)折舊范圍

(1)固定資產(chǎn)按月計提折舊。當月增加的固定資產(chǎn)，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的

005偽制M*I速記手冊

固定資產(chǎn)，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。

【鏈接】無形資產(chǎn)按月攤銷。當月增加，從當月開始攤銷；當月減少，從當月起不攤銷。

（2）企業(yè)應當對所彳i固定資產(chǎn)計提折舊，卜列各項除外：

①已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)、提前報廢的固定資產(chǎn)；

②單獨計價入賬的土地；

③更新改造過程中的固定資產(chǎn)不計提折舊（已經(jīng)轉(zhuǎn)入在建工程）。

【提刁。固定資產(chǎn)在定期大修理期間，照樣計提折舊。

【鏈接】下列資產(chǎn)不應當計提折舊：①以公允價值計量模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)；②短期租賃

租入的固定資產(chǎn)、融資租賃租出的固定資產(chǎn)；③劃歸為持有待售的固定資產(chǎn)。

3,固定資產(chǎn)折舊方法

折舊方法計算公式

年限平均法

月折舊額=（固定資產(chǎn)原價-預計凈殘值）+（預計使用年限X12）

（又稱直線法）

單位工作量折舊額=（固定資產(chǎn)原價-預計凈殘值）彳預計總工作量

工作量法

折舊額二該項固定資產(chǎn)當月工作量X單位工作量折舊額

年折舊率=24-預計使用年限X100%

年折舊額=（固定資產(chǎn)原價-累計折舊）X年折舊率

雙倍余額遞減法

每年計提折舊額遞減，前幾年不考慮凈殘值，最后兩年改為年限下均法計提折舊，考慮凈殘值

例如，某固定資產(chǎn)預計使用壽命5年，每年的折舊率均為40%

年折舊率=尚可使用年限+預計使用壽命年數(shù)總和XI00%年

折舊額=（固定資產(chǎn)原價-預計凈殘值）X年折舊率

年數(shù)總和法

例如，某固定資產(chǎn)預計使用壽命5年：

（又稱年限合計法）

第1年的折舊率=5+（1+2+3+4+5）X100%=33.33%

第2年的折舊率=4+（1+2+3+4+5）XI00%=26.67%

【提小1】在計提減值準備后,應調(diào)整固定資產(chǎn)計提折舊的蛙礎,并在剩余使用壽命內(nèi)按照調(diào)整后的固

定資產(chǎn)賬面金額計提折舊。

【提示2】固定資產(chǎn)使用壽命、預計凈殘值和折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。如果發(fā)生變更，應當

作為會計估計變更，采用未來適用法進行處理。企業(yè)應以改變時點固定資產(chǎn)的賬面價值（原值一累計折舊一

固定資產(chǎn)減值準備）作為以后期間計提折舊的基數(shù)，不應調(diào)整之前己計提的折舊額。使用壽命有限的無形資

產(chǎn)，參照此原則處理。

4.企業(yè)計提的固定資產(chǎn)折舊，應當根據(jù)用途計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益，具體如下：

借：制造費用【生產(chǎn)車間使用的固定資產(chǎn)】

管理費用【管理部門、未使用的固定資產(chǎn)】

銷售費用【專設銷售部門使用的固定資產(chǎn)】

其他業(yè)務成本【經(jīng)營出租的固定資產(chǎn)】

研發(fā)支出【研發(fā)無形資產(chǎn)時使用固定資產(chǎn)】

在建工程【在建工程使用的固定資產(chǎn)】

貸：累計折舊

中級會計實務006

二、固定資產(chǎn)的后續(xù)支出

資本化支出費用化支出

借：在建工程【原資產(chǎn)的賬面價值】

累計折舊

更新改造開始

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

借：在建工程【改造支出】借：管理費用【行政管理部門的固定資產(chǎn)】

發(fā)生后續(xù)支出

貸：應付職工薪酬/原材料等銷售費用【銷售部門的固定資產(chǎn)】

貸：原材料/銀行存款等

借：營業(yè)外支出【替換部件的賬面價值】

替換原部件

貸：在建工程

借：固定資產(chǎn)【新入賬價值】

達到預定可使用狀態(tài)

貸：在建工程

［速記5］固定資產(chǎn)的處置

業(yè)務時點賬務處理

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

發(fā)生的清理費用

貸：銀行存款

借：銀行存款/原材料/其他應收款等

出售收入、殘料入庫、

貸：固定資產(chǎn)清理

收取保險賠償?shù)?/p>

應交稅費一一應交增值稅(銷項稅額)

借：資產(chǎn)處置損益【或相反會計分錄】

正常出售、轉(zhuǎn)讓

貸：固定資產(chǎn)清理

借：營業(yè)外支出一一非流動資產(chǎn)報廢

…4的處理正常報廢

貸：固定資產(chǎn)清理

借：營業(yè)外支出一一非常損失

非正常原因造成的報廢

貸：固定資產(chǎn)清理

【嵌陽企業(yè)處置無形資產(chǎn)、持有待售的固定資產(chǎn)、持有待售的無形資產(chǎn)，清理凈損益計入“資產(chǎn)處置損益”，影響

企業(yè)的營業(yè)利潤。

【技巧】在編制結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理凈損益的會計分錄時，可以先計算清理凈損益：

固定資產(chǎn)清理

(1)固定資產(chǎn)的賬面價值(固定資產(chǎn)原值一累計折舊一固定資

(1)出售價款、殘料價值、變價收入等

產(chǎn)減值準備)

(2)應收或已收保險公司、責任人的賠償

(2)固定資產(chǎn)的清理費用，清理過程中的相關(guān)稅費及其他費用

007偽制M*I速記手冊

續(xù)表

貸方差額（總收入一總成本＞0）,屬于清理凈收益，

借方差額（總收入一總成本V0）,屬于清理凈損失，計入“資

計入“資產(chǎn)處置損益”、“營業(yè)外收入”的貸方，

產(chǎn)處置損益”“營業(yè)外支出”的借方，對應貸方“固定資產(chǎn)清理”

對應借方“固定資產(chǎn)清理”

【速記6］無形資產(chǎn)的確認和初始計量

商譽不可辨認，不屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)。

一、外購的無形資產(chǎn)成本

取得成本=購買價款+相關(guān)稅費+直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出

其他支出，包括使無形資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的專業(yè)服務費用、測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用

的費用等。不包括下列內(nèi)容：

1.為引入新產(chǎn)品進行宣傳發(fā)生的廣告費、管理費用、其他間接費用；

2.無形資產(chǎn)達到預定用途后所發(fā)生的其他支出。例如，初始運作損失等。

二、土地使用權(quán)的處理

用途房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

用于經(jīng)營出租投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)

用于增值后轉(zhuǎn)讓存貨

建造對外出售的房屋建筑物存貨（計入房屋建筑物成本）—

（1）支付的價款可以合理分配，應按照合理的方法進行分配，分別作為固定資產(chǎn)和無

外購房屋建筑物形資產(chǎn)核算

（2）支付的價款確實不能合理分配，全部作為固定資產(chǎn)核算

購入自用無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)

三、內(nèi)部研究開發(fā)形成的無形資產(chǎn)

1.內(nèi)部研究開發(fā)費用的確認及賬務處理

研發(fā)階段賬務處理

借：研發(fā)支出——費用化支出

研究階段有關(guān)支出在發(fā)生時，應當予以費用化計入當期損益

貸：銀行存款/應付職工薪酬等

每期期末結(jié)轉(zhuǎn)：

不符合資本化條件的開發(fā)支出，應當費用化計入當

借：管理費用

期損益

貸：研發(fā)支出一一費用化支出

借：研發(fā)支出——資本化支出

開發(fā)階段

貸：銀行存款/應付職工薪酬等

符合資本化條件的開發(fā)支出，應當資本化達到預定用途時結(jié)轉(zhuǎn):

借：無形資產(chǎn)

貸：研發(fā)支出一一資本化支出

注：無法劃分研究階段和開發(fā)階段的，在發(fā)生時費用化，直接計入期損益

【提小】對同一項無形資產(chǎn)在開發(fā)過程中達到資本化條件之前己經(jīng)費用化計入期報益的支出，不再進

行調(diào)整。

中級會計實務008

2.內(nèi)部開發(fā)無形資產(chǎn)的成本，指滿足資本化條件的時點至無形資產(chǎn)達到預定用途前發(fā)生的支出總和。

(1)包括：開發(fā)該無形資產(chǎn)耗費的材料、勞務成本、注冊費、資本化的利息支出、達到預定用途前所發(fā)

生的其他費用。

(2)不包括：①其他銷售費用、管理費用等間接費用；②無形資產(chǎn)達到預定用途前發(fā)生的可辨認的無效

和初始運作損失；③為運行該無形資產(chǎn)發(fā)生的培訓費支出等。

【速記7］無形資產(chǎn)的后續(xù)計量

類別賬務處理

應計攤銷額=無形資產(chǎn)原價一預計凈殘值一累計減值準備

無形資產(chǎn)按月攤銷?！?月增加的無形資產(chǎn)，當月開始攤銷；當月減少的無形資產(chǎn)，

攤銷期限

當月不攤銷

與預期經(jīng)濟利益的消耗方式有關(guān)，可采用直線法、產(chǎn)量法等，但不一定必須是

攤銷方法

直線法

使用壽命仃限的無形

資產(chǎn)般情況下為與，除非第三方承諾使用結(jié)束時購買該資產(chǎn)或根據(jù)市場信息預計

凈殘值

殘值可能存在

借：管理費用【管理部門使用的無形資產(chǎn)】

其他業(yè)務成本【出租的無形資產(chǎn)】

會計處理

制造費用【生產(chǎn)產(chǎn)品使用的無形資產(chǎn)】

貸：累計攤銷

(1)持有期間內(nèi)不需要攤銷

使用序命不確定的無(2)應在每個會計期間進行減值測試(每年下末必須進行減值測試)

形資產(chǎn)借：資產(chǎn)減值損失【當期發(fā)生的減值】

貸：無形資產(chǎn)減值準備

【速記8］無形資產(chǎn)的處置

借：銀行存款

無形資產(chǎn)減值準備

累計攤銷

貸：無形資產(chǎn)

應交稅費一一應交增值稅(銷項稅額)

資產(chǎn)處置損益【差額，可能在借方】

【技巧】企業(yè)處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、持有待售的固定資產(chǎn)、持有待售的無形資產(chǎn)時，處置凈損益都

計入“資產(chǎn)處置損益”，既影響營業(yè)利潤，也影響利潤總額。企業(yè)報廢固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)時的凈損失計入

“營業(yè)外支出”，不影響營業(yè)利潤，但是影響利潤總額。

009偽制M*I速記手冊

【速記9］投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

一、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量原則

1.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式兩種。

2,同一企'也只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

3.投資性房地產(chǎn)由“成本模式-公允價值模式”的，作為會計政策變更處理，采用追溯調(diào)整法處理，將

變更日公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。

4.投資性房地產(chǎn)一采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。

二、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的會計處理

業(yè)務時點成本模式公允價值模式

借：投資性房地產(chǎn)借：投資性房地產(chǎn)一一成本

取得時貸：銀行存款等貸：銀行存款等

；k：初始取得時，參照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的取得進行計量

借：銀行存款等

借：銀行存款等

收租金、計提折舊貸：其他業(yè)務收入

貸：其他業(yè)務收入

（攤銷）借：其他業(yè)務成本

注：不折舊、不攤銷、不減值

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

借：資產(chǎn)減值損失【發(fā)生減值時】

借：投資性房地產(chǎn)一一公允價值變動

期末計量貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：公允價信變動損益【可能相反分錄】

ii-:：減值準備一經(jīng)計提，不得轉(zhuǎn)回

借：投資性房地產(chǎn)——成本【轉(zhuǎn)換日的公允價值】

投資性房地產(chǎn)減值準備

投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

后續(xù)計量模式的變更

貸：投資性房地產(chǎn)

盈余公積【倒擠，可借可貸】

利潤分配一一未分配利潤【倒擠，可借可貸】

三、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

業(yè)務時點賬務處理

（1）將投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)借：投資性房地產(chǎn)一一在建【改擴建前的賬面價值】

入在建貸：投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——在建

（2）發(fā)生改擴建支出

貸：銀行存款等

資本化的后續(xù)支出

（3）改擴建完成，達到預定可使用借：投資性房地產(chǎn)

狀態(tài)貸：投資性房地產(chǎn)一一在建

【提小1】公允價值模式和成本模式的明細科目不同，具體的改良支出和固定資產(chǎn)類似

【提示2］成本模式計量下，再開發(fā)期間不計提折舊或持銷

借：其他業(yè)務成本

費用化的后續(xù)支出

貸：銀行存款

中級會計實務010

【速記10】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

一、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量原則

1.“非投資性房地產(chǎn)”與“以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)”的相互轉(zhuǎn)換

原則;原值對原值，折舊（攤銷）對折舊（攤銷），減值對減值，按照賬面價值對應結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額。

固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)f投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)f固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

累計折舊/累計攤銷投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)貸：投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）累計折舊/累計攤銷

投資性房地產(chǎn)減值準備固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備

存貨f投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)f存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品【存貨】

借：投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

存貨跌價準備

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：開發(fā)產(chǎn)品【存貨】

貸：投資性房地產(chǎn)

2.“非投資性房地產(chǎn)”與“以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”的相互轉(zhuǎn)換

底本原則：以轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值與賬面價值之間的差額，按照下圖處理:

借差（損失）：公允價值變動損益

貸差（收益）：公允價值變動損益。非投”要變?yōu)楦逹

上的“投”，獲得的

借差（損失）：公允價值變動損益//收益就要多走路，處

貸差（收益）：其他綜合收益置時才能計入損益j

固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)f投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)f固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)一一成本【公允價值】

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)【公允價值】公

累計折舊/累計攤銷

允價值變動損益【借差（損失）】

固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)一一成本

公允價值變動損益【借差（損失）】

--公允價值變動【可借可貸】

貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

公允價值變動損益【貸差（收益）】

其他綜合收益【貸差（收益）］

存貨一投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)f存貨

借：投資性房地產(chǎn)一成本【公允價值】借：開發(fā)產(chǎn)品【公允價值】

公允價值變動損益【借差（損失）】公允價值變功損益【借差（損失）】

存貨跌價準備