辦公租賃合同：2024年高品質(zhì)商務(wù)空間租賃

辦公租賃合同：2024年高品質(zhì)商務(wù)空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及管理5.1承租人的使用要求5.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.3租賃物的安全管理第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及解除合同的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟及仲裁地點(diǎn)及法院第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除條件10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1租賃物現(xiàn)狀照片11.2租賃物設(shè)施清單11.3租賃物維修記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的失效條件第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為高品質(zhì)商務(wù)空間，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.3租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。如一方不同意延長(zhǎng)，租賃合同到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，總計(jì)元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為銀行分行賬戶，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。第四條押金4.1押金金額押金為租金的兩個(gè)月，總計(jì)元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃合同到期或提前終止合同，承租人按照約定完成搬遷和結(jié)算，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為合同到期或提前終止合同后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條租賃物的使用及管理5.1承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全。5.3租賃物的安全管理承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三十天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及解除合同的條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁地點(diǎn)及法院訴訟及仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)違約責(zé)任。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1租賃物現(xiàn)狀照片附件中包含租賃物現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。11.2租賃物設(shè)施清單附件中包含租賃物的設(shè)施清單，作為本合同的一部分。11.3租賃物維修記錄附件中包含租賃物的維修記錄，作為本合同的一部分。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽署本合同，并加蓋公章。12.2承租人簽字蓋章承租人簽署本合同，并加蓋公章。第十三條生效條件13.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件本合同在租賃期限屆滿，或者提前終止合同后失效。第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方由雙方另行商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備，數(shù)量不少于十張。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等信息。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修時(shí)間和內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、維修人員和維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的。3.出租人未按約定維修租賃物，或未及時(shí)響應(yīng)承租人維修需求的。4.承租人未按約定維護(hù)租賃物，或未妥善保管租賃物的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供符合約定的租賃物，視為出租人違約，應(yīng)支付違約金。如果承租人未能按約定支付租金，視為承租人違約，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的商務(wù)空間。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免