2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)1.3服務(wù)期間1.4服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境管理2.4安全保障第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)4.1人員配備4.2培訓(xùn)計(jì)劃第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任保險(xiǎn)6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2特殊事件處理第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)主導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)集聚為基礎(chǔ)，提供企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。1.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境管理、安全保障等方面的專業(yè)服務(wù)。1.3服務(wù)期間：本合同約定的服務(wù)期限，自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。1.4.1物業(yè)管理：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.4.3環(huán)境管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、環(huán)保等工作，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生態(tài)環(huán)境。1.4.4安全保障：物業(yè)公司應(yīng)采取措施保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全，包括但不限于安全巡查、安全防范設(shè)施的維護(hù)、安全事故的處理等。第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理：物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3環(huán)境管理：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行綠化、清潔和環(huán)保工作，保持產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境整潔和美觀。2.4安全保障：物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全，對(duì)于安全事故應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容和其他相關(guān)因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)在每個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用到期日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商，可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第四條服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)4.1人員配備：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。4.2培訓(xùn)計(jì)劃：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)于不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)要求物業(yè)公司及時(shí)整改。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任保險(xiǎn)：物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)和人員安全。6.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的違約行為：產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)公司履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.3合同終止：合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件列表：附件包括但不限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境管理規(guī)范等。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)：雙方同意，物業(yè)公司可提供附加服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等雙方另行協(xié)商確定。13.2特殊事件處理：如遇不可抗力等特殊事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息：甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）：乙方（物業(yè)公司）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理要求，包括物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。例如，物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、巡查等，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等。例如，設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照制造商的推薦周期進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，對(duì)于出現(xiàn)故障的設(shè)備應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。附件三：環(huán)境管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境管理規(guī)范，包括綠化、清潔、環(huán)保等方面的要求。例如，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)保持綠化區(qū)域的整潔和美觀，定期進(jìn)行綠化植物的修剪和施肥，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。附件四：安全保障制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體列出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全保障制度，包括安全管理、安全巡查、安全事故處理等方面的要求。例如，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查，對(duì)于安全事故應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)公司履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若物業(yè)公司未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.若產(chǎn)業(yè)園區(qū)未能按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常提供服務(wù)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)主導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)集聚為基礎(chǔ)，提供企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。2.專業(yè)物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境管理、安全保障等方面的專業(yè)服務(wù)。3.物