2024年專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議糾紛上訴狀版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議糾紛上訴狀版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)交易金額或租金金額按比例計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)依法合規(guī)開展居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買、出售或租賃需求。5.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息和交易信息。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同期限10.1本合同的有效期為自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方（簽字/蓋章）：第十三條：乙方（簽字/蓋章）：第十四條：簽訂日期：____年____月____日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。2.2乙方應(yīng)在了解甲方需求后，匹配合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易或租賃。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，并爭取最有利的交易條件。2.4乙方應(yīng)提供必要的信息和咨詢，幫助甲方了解房地產(chǎn)交易或租賃的相關(guān)法律法規(guī)。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)交易金額或租金金額按比例計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶名為乙方提供的銀行賬戶信息。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)依法合規(guī)開展居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行職責(zé)，提供高效、專業(yè)的服務(wù)。4.4乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買、出售或租賃需求。5.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出合理的建議和意見。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息和交易信息。6.3乙方不得將甲方的需求和信息用于其他商業(yè)目的或提供給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定保密甲方信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4甲方未按照約定提供真實(shí)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（此處省略2333字，以滿足2000字內(nèi)的要求）第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：合同期限10.1本合同的有效期為自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)辦理完畢之日止。10.2如果房地產(chǎn)交易或租賃手續(xù)未能在合同有效期內(nèi)辦理完畢，本合同有效期自動(dòng)延長至手續(xù)辦理完畢之日。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：甲方（簽字/蓋章）：第十四條：乙方（簽字/蓋章）：第十五條：簽訂日期：____年____月____日。（此處省略1976字，以滿足2000字內(nèi)的要求）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：交易或租賃合同模板詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)交易或租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。附件三：交易或租賃流程說明詳細(xì)描述：詳細(xì)說明房地產(chǎn)交易或租賃的流程，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、鑰匙交接等環(huán)節(jié)。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)描述：明確雙方對(duì)居間服務(wù)過程中獲得的個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)。附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)描述：如果發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策變化等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述：明確合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、通知方式、轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。示例說明：如果乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易或租賃活動(dòng)。2.真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：指乙方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不得有虛假或誤導(dǎo)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策變化等。4.違約金：指違約方按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式進(jìn)行解決。1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的居間服務(wù)。2.真實(shí)、準(zhǔn)