賓館商用房屋租賃協(xié)議（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

賓館商用房屋租賃協(xié)議（2024年）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋返還條件11.3乙方裝修限制12.附件12.1租賃房屋清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用房屋，即用于____。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋返還甲方。2.3提前終止租賃任何一方提前終止本合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于提前終止月份租金的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期支付租金，每次支付租金的時(shí)間、金額以附件二《租金支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：__。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。具體費(fèi)用以附件一《租賃房屋清單》及附件二《租金支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用、房屋稅費(fèi)等。具體費(fèi)用以附件一《租賃房屋清單》及附件二《租金支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向北京市____區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。10.3合同解除條件任何一方提前終止本合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于提前終止月份租金的違約金。在履行完違約金支付義務(wù)后，本合同即行解除。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋返還給甲方。11.3乙方裝修限制乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在合同終止后按照甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。12.附件12.1租賃房屋清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房間數(shù)量、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和受益人。附件五：乙方的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單提供乙方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.未能按照約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)。3.未能履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)。乙方違約行為：1.未能按照約定時(shí)間支付租金。2.未能按照約定用途使用房屋。3.未能合理使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整給乙方。如果甲方未能按照約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.