2024年房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂細(xì)節(jié)須知版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂細(xì)節(jié)須知版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價2.2定金支付2.3支付方式2.4支付時間第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證內(nèi)容5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量保證期限第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知期限第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：X1.3.2房產(chǎn)面積：X平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X1.3.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：X第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價2.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2定金支付2.2.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至賣家指定的銀行賬戶。2.2.3定金支付完成后，買家應(yīng)按照賣家提供的銀行賬戶信息出具定金支付憑證。2.3支付方式2.3.1買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付剩余房款。2.3.2買家支付剩余房款時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.4支付時間2.4.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付剩余房款。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.1.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料，并積極配合相關(guān)部門的工作。3.2過戶所需材料3.2.1賣家應(yīng)提供的材料：房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口簿原件、婚姻狀況證明原件等。3.2.2買家應(yīng)提供的材料：身份證原件、戶口簿原件、婚姻狀況證明原件、購房資格證明原件等。3.3過戶時間3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.1.2房產(chǎn)交付時間為X年X月X日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證書已辦理完畢；（2）房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛等影響房產(chǎn)交付的問題。4.3交付方式4.3.1房產(chǎn)交付采用現(xiàn)場交付的方式進(jìn)行。4.3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證內(nèi)容5.1.1賣家保證所出售的房產(chǎn)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題等影響房產(chǎn)交易的情況。5.1.2賣家保證所出售的房產(chǎn)為合法建筑，不存在任何質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理方式5.2.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項。5.2.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題等影響房產(chǎn)交易的情況，買家有權(quán)要求賣家在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)解決。5.3質(zhì)量保證期限5.3.1賣家對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為房產(chǎn)交付之日起一年。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)賠償買家的損失。6.2買家違約6.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買家未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)賠償賣家的第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件和程序應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)采用郵件、電子郵件、短信等方式。9.1.2雙方應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式作為通知和送達(dá)的地址。9.2.2如一方變更地址，應(yīng)及時書面通知另一方。9.3通知期限9.3.1雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。9.3.2如通知方式無法送達(dá)，雙方應(yīng)采取其他方式進(jìn)行通知。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反中國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效時間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的支付。（2）房產(chǎn)交付后，賣家不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。（3）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：戶口簿原件附件四：婚姻狀況證明原件附件五：購房資格證明原件附件六：定金支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單附件九：質(zhì)量保證書附件十：房產(chǎn)交易稅費清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：戶口簿原件詳細(xì)要求：戶口簿原件應(yīng)真實、有效，不得有偽造或篡改痕跡。附件的說明：戶口簿原件用于證明買家的家庭成員信息，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：婚姻狀況證明原件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明原件應(yīng)真實、有效，不得有偽造或篡改痕跡。附件的說明：婚姻狀況證明原件用于證明買家的婚姻狀況，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：購房資格證明原件詳細(xì)要求：購房資格證明原件應(yīng)真實、有效，不得有偽造或篡改痕跡。附件的說明：購房資格證明原件用于證明買家具有購房資格，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：定金支付憑證詳細(xì)要求：定金支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：定金支付憑證用于證明買家已按照合同約定支付定金，確保合同的有效性。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、地點和條件，確保房產(chǎn)交付的順利進(jìn)行。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯誤。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件九：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：質(zhì)量保證書用于保證賣家所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合約定，確保買家的權(quán)益。附件十：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯誤。附件的說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，確保交易稅費的合理支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等。2.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或定金等。3.雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致的損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償買家的損失。2.買家違約行為導(dǎo)致的損失，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償賣家的損失。3.雙方因變更或解除合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若賣家未按時交付房產(chǎn)，買家有權(quán)要求賣家在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求賣家支付逾期交付的違約金。2.若買家未按時支付房款，賣家有權(quán)要求買家在合理期限內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求買家支付逾期支付的違約金。3.若雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說